Одному из собственников МКД предоставляется право расторгнуть договор с управляющей организацией на основании какой статьи Закона в случае недобросовестного выполнения обязательств по управлению местами общего пользования?

Question

На основании какой статьи Закона, один из собственников м к д имеет право расторгнуть (досрочно) договор с управляющей организацией, по причине ее недобросовестного выполнения своих обязательств по договору, в отношении мест общего пользования?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Добрый день! Нет такого закона. Расторгнуть договор с УК могут только все собственники сразу, на основании решения общего собрания собственников МКД. Как вы себе это представляете, если Вы одна расторгнете договор, а кто будет вести ваши дела по управлению домом?

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Не может один из собственников расторгнуть договор управления досрочно. Любой из собственников может инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД и поставить на голосование вопрос отказа от договор с действующей УК, избрания новой либо создания ТСЖ.

Холодилова Ирина Владимировна · Answer

не выполняла заданий жильцов по содержанию и обслуживанию мест общего пользования,
 уточните о каких заданиях идет речь. Все работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указаны в Постановлении Правительства РФ № 290. И в силу закона, если договором управления не предусмотрено иное, Ук не обязана выполнять работы и услуги, которые не предусмотрены ПП РФ " 290
 А еще есть такая вещь - как тариф и если задания собственников в этот тариф не были заложены - то какой спрос с управляющей компании?

Анна · Answer

В данном случае компания уведомляла жильцов о расторжении договора, не выполняла заданий жильцов по содержанию и обслуживанию мест общего пользования, однако продолжает требовать оплаты коммунальных платежей уже после уведомления о расторжении, делает какие то работы и акты работ, но в отношении отдельных жильцов отказывает им в выполнении данных ими заданий.

Похожие вопросы

Допустимость управляющей компании заключать договоры на сбор денег для содержания МКД без уведомления собственников

Как оформить расторжение договора управления после ликвидации ТСЖ?

Смена управляющей компании МКД - вопрос расторжения договора со старой УК.

Как расторгнуть договор с УК? Нужны ли какие-то причины и доказательства для расторжения договора с УК?

Истек срок договора с управляющей компанией. Могу я его отказаться от заключения договора на новый срок.

Договор на обслуживание с управляющей компанией в МКД (несколько собственников в одной квартире)

Собственники МКД расторгают договор с УК и сталкиваются с проблемой открытия ТСН - вопрос решится судом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59