Получение разрешения на строительство участка ИЖС - проблемы и возможные решения
Вопрос №12929773
из г. Оренбург
опубликован 30.07.2017, 09:16
опубликован 30.07.2017, 09:16
Хотел бы получить консультацию по земельному вопросу. Хочу купить участок ИЖС под строительство жилого дома, продавец владеет участком на основе договора купли продажи, в котором написано что участок такой-то и недострой на участке 17% готовности (фундамент 42 кв.м.), но по факту участок пустой. А так же у продавца есть разрешение на строительство. Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы с получением разрешения на строительство по моему проекту? Или может быть мне с ним заключать договор купли-продажи без указания несуществующего фундамента? Можно ли получить разрешение на строительство заново по другому проекту? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вероятно была сделана фиктивная регистрация недостроя, чтобы участок не забрали в связи с его неосвоением, поэтому могут быть проблемы в будущем.Однако купить без этого недостроя вы не сможете, поскольку документально он существует.
30.07.2017, 09:19
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Если там зарегистрирован какой то недострой, то разумеется возникнут проблемы в регистрации иного простроенного имущества и получения разрешения на строительство.
30.07.2017, 09:19
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Рамиль, если недострой зарегистрирован в росреестре, как незаконченное строительство придется вам документально все оформить: снести, снять с регистрации, после этого получить новое разрешение на строительство по вашему проекту.
30.07.2017, 09:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 511
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Оренбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможные проблемы при получении разрешения на строительство, если на участке уже есть фундамент
Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ранее закопанного фундамента - нарушение существующих правил?
Вопросы по приобретению участка с не зарегистрированным фундаментом на земле под ИЖС
Как решить проблему с строительством на садовом участке без разрешения от администрации?
Документы и разрешения при продаже участка с недостроем и расширенным фундаментом - что необходимо знать и обратить внимание
Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?
Изменение границ фундамента и пристройка гаража - вопросы разрешений и права собственности
Фундамент на участке - как получить разрешение на строительство и узаконить постройку
Каковы шансы на получение разрешения на строительство после постройки гаража
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут