Как продать дом при наличии ареста доли в доме?

Question

Хотим продать дом и купить квартиру. Доля в доме есть и у дочери (ей 17 лет). Нужно ли брать разрешение на продажу в соц. защите?

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.
На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья, которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, т.е. не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Реже органы опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделки при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры на расчетный счет ребенка в банке.
http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=44451:2017-03-17-14-18-43&catid=66:2009-10-07-07-21-25&Itemid=181
Необходимо согласие органов опеки и попечительства на сделку.

ООО "ПРАВОПРО" · Answer

Роза, доброй ночи!

Да, все сделки с недвижимостью несовершеннолетних только с согласия органов опеки.
Всего Вам наилучшего!

Удалено · Answer

Здравствуйте, Роза! Поскольку Ваша дочь несовершеннолетняя и ей принадлежит доля в собственности на дом, то для продажи дома Вам необходимо получать согласие органов опеки; все сделки с долями подлежат нотариальному заверению. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

31.07.2017, 09:30

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как продать дом при наличии ареста доли в доме?

Похожие вопросы

Как решить вопросы наследства и продажи недвижимости при наличии долей несовершеннолетнего - опыт и рекомендации

Как продать дом, купленный с использованием материнского капитала, при наличии уже купленной квартиры

Как продать дом с несовершеннолетним собственником доли - разрешение органов опеки перед покупкой нового жилья.

Как получить разрешение опеки на продажу дома без денег на счете дочери

Влияние подарка доли квартиры на возможность самостоятельного распоряжения средствами от продажи дома

Как передать долю в недвижимости для получения разрешения опеки на продажу квартиры?

Вопрос о правомерности действий брата и возможные решения в ситуации с долей в доме и пропиской

Нужно ли разрешение супруги брата на продажу его доли в принадлежащей нам совместной квартире, которую он унаследовал?

Необходимое разрешение опеки на продажу жилья ребенка - вопрос при покупке дома ИЖС

Вопрос о продаже дома и покупке квартиры без разрешения опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59