Кто должен платить за ремонт стояков горячей и холодной воды, вызвавший неудобства соседям снизу?

Вопрос №12938041 из г. Владивосток
опубликован 31.07.2017, 21:04

Хочу поменять стояки горячей и холодной воды, соседи с низу плачут что у них мол там ремонт и всё "зашито" хотя когда сами все меняли у нас даже не спрашивали. Должен ли я платить за их ремонт.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104786 отзывов

Нет, вы не обязаны оплачивать ремонт ваших соседей, а доступ к стоякам они обязаны обеспечить, поэтому это проблема ваших соседей, а не ваша.

31.07.2017, 22:22

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Не всё так просто! Стояки ХВС и ГВС - это общее имущество МКД. Соответственно, их замена относится к работам по содержанию и тек. ремонту ОИ в МКД.

Соответственно, если нет аварийной ситуации, то формально должно быть проведено общее собрание собственников помещений в МКД и принято решение о проведении текущего ремонта этого общего имущества. И так далее.

Это если - по закону.

А Ваши соседи заменили стояки самоуправно, очевидно, без проекта и согласований с кем бы то ни было...

То есть, что хочу - то и ворочу!... А потом дома "едут" как у нас недавно в Санкт-Петербурге...

31.07.2017, 21:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Маским

Автор вопроса

0 отзывов

А если ситуация аварийная?

31.07.2017, 21:42

Спросить юриста

Борисенко Денис Владимирович

Юрист из города Кострома

4.7 27 отзывов

Максим, здравствуйте!

Лев Александрович правильно указал на необходимость решения общего собрания собственников о проведении замены стояков, так как стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Но, это один из многочисленных моментов жилищного законодательства, который лишь усложняет проблемы, а не решает их. Дело в том, что стояки проходят поподъездно и очень часто необходимо менять стояк лишь в одном подъезде. А то и в паре квартир. Тогда на общем собрании многие если не все будут говорить о том, что они не собираются платить из общего кошелька за работы по отдельным квартирам. Без решения за общедомовые деньги Вы замену не произведете. При аварии замену сделают за счет средств всего дома (смешно правда). Если будет решение, то соседи снизу будут обязаны обеспечить доступ к стояку для соединения их участка с вашим. На практике же все поступают как Ваши соседи. Меняют свой участок самостоятельно. Но привлечь для замены желательно работников Вашей управляющей организации и официально оформить замену.

01.08.2017, 10:16

Спросить юриста