Как оформить договор купли-продажи квартиры с общедолевой собственностью - необходимость разделения долей и повторная оформление доверенностей
Вопрос №12945865
из г. Владивосток
опубликован 02.08.2017, 07:48
опубликован 02.08.2017, 07:48
Как оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности (доли не разделены, в свидетельстве 3 собственника) Доверенность на продажу от двух взрослых детей есть. Нужно ли делить доли перед продажей? И снова брать доверенности?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ничего делить не нужно. Можно продать доли в праве собственности. Для оформления такой сделки вам необходимо обратиться в нотариальную контору.
02.08.2017, 07:50
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день! Для осуществления продажи, нужно обязательно выделить доли, т.е. получается по 1/3 доли, если три собственника, и затем лучше обновить доверенность, чтобы там было указано от детей право продать их доли.
02.08.2017, 07:50
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Вы можете или сами с помощью юриста оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности или нотариусу его заказать, но заверять его нужно у нотариуса.
02.08.2017, 07:52
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Доброе утро. Нет выделять доли в квартире нет необходимости. Можете продавать квартиру по доверенности выданной нотариусом.
02.08.2017, 07:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Все юристы сообщили разную информацию. В свидетельстве на квартиру по приватизации в 1998 г 3 собственника, про разделения долей ничего не пишется. Доверенность от нотариуса на продажу от двух одному собственнику есть. Зачем делить на доли сейчас, чтобы продать квартиру целиком? Кто отвечает, что необходимо выделять доли-оформлять новые свидетельства и снова делать доверенности на продажу? Другие-что не надо выделять доли.. Кто же прав?
02.08.2017, 08:08
Для продажа совместной собственности выделение доли необязательно при условии что все собственники не против такой продажи. Однако, В некоторых случаях выделение обязательно, смотря от того На какие средства вы приобрели и на каком основании оформили эту квартиру. Например, если квартира приобретена с использовать средства материнского капитала, то в обязательном порядке должны быть выделены доли детям.
02.08.2017, 08:10
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Продажа жилого дома с участком в деревне по наследству - требуется ли доверенность и как оформить договор купли-продажи
Доверенность на продажу квартиры в долевой собственности - оформлять на каждого собственника отдельно или одна на всех?
Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?
Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности
Продажа квартиры после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры без свидетельства о наследстве, и если да
Оформление продажи 1 комнатной квартиры с долевой собственностью и доверенностью на родственника
Правильное оформление договора купли-продажи земли при продаже по доверенности - кого упоминать первым?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут