Возможно ли заключить договор аренды без указания цены, при оплате только коммунальных услуг, ремонта и прочих расходов?
Вопрос №12947729
из г. Челябинск
опубликован 02.08.2017, 12:44
опубликован 02.08.2017, 12:44
Можно ли в договоре аренды не указывать цену, т.е. аренда по сути безвозмездная, оплачиваются только ком. услуги, ремонт и пр.? Договор между ООО (учредитель мать) и ИП (сын).
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Размер арендной платы является одним из существенных условия договора аренды, поэтому если он не указан в договоре, то это уже не аренда, а что-то другое, Тем более в договоре одной стороной договора является юридическое лицо. Поэтому всё-таки необходимо указать какую-то арендную плату, пусть даже минимальную.
02.08.2017, 13:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 секунды
Доброго времени суток. Нет, договора аренды является возмездным договором, следователь в договоре аренды должна быть указана арендная плата. К безвозмездному договору относится договор цессии.
02.08.2017, 12:45
Добрый день. Заключите договор безвозмездного пользования. Среду условий укажите возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг.
02.08.2017, 12:46
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Здравствуйте! Если заключен договор аренды, то размер арендной платы должен быть указан. Можно указать формально размер арендной платы, например 100 р.
02.08.2017, 12:48
Добрый день, Ксения
Вы можете указать в договоре, что в счет арендной паты арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и т.п. на основании выставленных ресурсоснабжающими организациями счетов.
02.08.2017, 12:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Если договор безвозмездного пользования заключить, по налогам вопросы ведь возникают, налог на прибыль на арендодателя возлагается?
02.08.2017, 13:32
Ксения, если вы пропишите в счет оплаты аренды коммунальные услуги, то он не будет являться безвозмездным
Если ООО работает по УСН, система уплаты налога за аренду будет такая же, как и для ИП.
При применении общего режима налогообложения ООО уплачивает налог на прибыль, получаемую за аренду помещения. Основная ставка составляет 20%.
18% отчисляются в федеральный бюджет, 2% – в бюджет того субъекта РФ, где ООО ведет свою деятельность. Этот процент считается с фактической прибыли, то есть после вычета расходов.
02.08.2017, 13:47
Безусловно возникнут вопросы связанные с налогообложением, однако противном случае Ваш договор аренды является ничтожным, поскольку не содержит существенных условий, необходимых при его заключении.
02.08.2017, 13:57
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 353
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
137
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Мать - учредитель ООО сдает нежилые помещения сыну-учредителю по заниженным арендным ставкам, что причиняет убытки предприятию
Выбор между договором поручительства и агентским договором на оплату коммунальных услуг для арендатора нежилого помещения ООО
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Возможность использования договора эксплуатационных услуг в качестве основы для договора аренды купленных апартаментов
Требование о взыскании с ООО суммы за не произведенные работы по договору на ремонт балкона
Исковое заявление на взыскание с ООО суммы за не произведенные работы по договору ремонта на балконе.
Можно ли заключить безвозмездный договор аренды автомобиля между ООО и физическим лицом?
Как оформить договор аренды квартиры между собственником и его ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут