Как правильно оформить продажу земельного участка, кадастровое межевание и определение границ

Вопрос №12952429 из г. Владивосток
опубликован 03.08.2017, 08:53

Хочу попросить вас определить мне правильный алгоритм действий. Дело в том, что в 1997 году моя мать продала дом в деревне. Продала за бесценок, говорит, побоялась (наглый покупатель попался, а в то время ещё шли "лихие" 90-е).Но суть не в этом. В том году при уплате налогов она увидела ещё один сбор за землю.! При выяснении оказалось, что дом-то продан, а вот земля (38 соток!) наша. Сейчас кадастровая стоимость возросла на землю и налог, соответственно, тоже. В выписке из егрн стоит кадастровый номер участка, а вот на кадастровой карте я его найти не могу. Просто мы проживаем в другом городе, далековато ездить. Да и нужно ли?!Хочу предложить собственнику дома купить сейчас эту землю у меня. Нужно ли мне заказывать межевание и определение границ участка с последующим оформлением в кадастровой палате или достаточно прав на собственность? И с чего вообще начать? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Вам нужно обратиться к собственнику жилого дома, и переоформить землю на него, по общему правилу участок под домом не может быть отдельно продам, поскольку законом Земля следует судьбе дома.

03.08.2017, 08:55

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Гончаренко Ксения Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Вот только просто так я ему землю не отдам. Ххватит с него дома за копейки. Я ведь имею право ограничить его пользование землёй?Оставлю ему клочок под домом, а остальные 37 соток продам третьему лицу. Ну или пусть покупает у меня.

03.08.2017, 09:26

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Продавать часть земельного участка, который не находится по дому Вы можете только если разделите его на 2, дом под земельным участком уже принадлежит ему как собственнику недвижимого имущества.

03.08.2017, 09:29

Спросить юриста