Может ли он продать свою долю в свободной продаже, если я и наш ребенок прописаны в этой кваритре?
Вопрос №129559
из г. Москва
опубликован 16.12.2003, 12:16
опубликован 16.12.2003, 12:16
Мы с мужем официально разведены. Являемся собственниками квартиры по 1/2 каждый. Бывший муж хочет продать свою долю, но выкупить ее по той стоимости, которую хочет он я не имею возможности. Может ли он продать свою долю в свободной продаже, если я и наш ребенок прописаны в этой кваритре? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы не согласитесь купить на его условиях, то он вправе продать другому-но только на тех же условиях, что предлагал вам - ст.250 ГК РФ. Если продаст за сумму ниже указанной вам - можете признать сделку недействительной в течение 3 месяцев и перевести права покупателя на себя.
Кроме того, на сделку потребуется согласие органа опеки - ст.292 ГК РФ.
16.12.2003, 12:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
17.12.2003, 01:53
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выкуп доли в 2-х комнатной квартире с несколькими собственниками - возможности и условия
Как решить вопрос с общей квартирой, прописанным ребенком и бывшим мужем?
Как через суд заставить бывшего мужа продать общую квартиру и разделить деньги?
Вопрос о возможности продажи или обмене доли бывшего мужа в квартире, где проживают я и мои дочери
Может ли муж продать/подарить свою долю квартиры свекрови, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Как продать квартиру, если бывший муж не согласен с продажей и владеет 1/4 долей?
Что будет далее, если бывший муж попытается продать свою долю в трехкомнатной квартире, где проживает я
Что мне предпринять, ведь условия проживания подростка станут безусловно хуже, а она родилась и выросла в этой квартире?
Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут