Способы предложения продажи комнаты в коммунальной квартире соседям - нужно ли письменное подтверждение отказа?

Вопрос №12965089 из г. Боровичи
опубликован 05.08.2017, 14:32
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, нужно сначала предложить соседям... Это я знаю, а вот если им не нужна моя комната, нужно их письменный отказ или достаточно устного?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отказ вовсе не нужен. Направьте предложение приобрести комнату с указанием цены соседям по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течении 30 дней со дня поучения предложения согласия на сделку не дадут, можете продать комнату любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. При подаче документов в Росреестр для регистрации сделки нужно будет приложить все квитанции и уведомления в качестве доказательства соблюдения ст.250 ГК РФ.

05.08.2017, 14:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте Вам достаточно просто направить им предложение купить заказным письмом с уведомлением и описью вложения указать цену и срок ответа никакого отказа вам даже не надо если в указанный срок вам ничего не ответят Вы можете продавать Кому угодно.

05.08.2017, 14:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения достаточно установить срок ответа в письменном предложении.

05.08.2017, 14:34
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброго времени суток! Необходимо письменный отказ, либо придется выжидать установленный законом срок в 30 дней.

Всего хорошего.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Илья, нужен их нотариальный отказ, либо сделайте по другому, разошлите им уведомления заказным с уведомлением. Неполучение будет означать отказ. Это значительно дешевле, чем заверять все нотариально. С уважением.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Здравствуйте! Если им не нужна Ваша комната, то они могут подписать нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Могут ничего не подписывать. В этом случае сделка возможна только через месяц.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 604 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 289 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 826 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 227 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 399 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 353 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 628 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9 81 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 451 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских