Способы предложения продажи комнаты в коммунальной квартире соседям - нужно ли письменное подтверждение отказа?

Вопрос №12965089 из г. Боровичи
опубликован 05.08.2017, 14:32
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, нужно сначала предложить соседям... Это я знаю, а вот если им не нужна моя комната, нужно их письменный отказ или достаточно устного?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отказ вовсе не нужен. Направьте предложение приобрести комнату с указанием цены соседям по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течении 30 дней со дня поучения предложения согласия на сделку не дадут, можете продать комнату любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. При подаче документов в Росреестр для регистрации сделки нужно будет приложить все квитанции и уведомления в качестве доказательства соблюдения ст.250 ГК РФ.

05.08.2017, 14:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте Вам достаточно просто направить им предложение купить заказным письмом с уведомлением и описью вложения указать цену и срок ответа никакого отказа вам даже не надо если в указанный срок вам ничего не ответят Вы можете продавать Кому угодно.

05.08.2017, 14:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения достаточно установить срок ответа в письменном предложении.

05.08.2017, 14:34
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброго времени суток! Необходимо письменный отказ, либо придется выжидать установленный законом срок в 30 дней.

Всего хорошего.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Илья, нужен их нотариальный отказ, либо сделайте по другому, разошлите им уведомления заказным с уведомлением. Неполучение будет означать отказ. Это значительно дешевле, чем заверять все нотариально. С уважением.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Здравствуйте! Если им не нужна Ваша комната, то они могут подписать нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Могут ничего не подписывать. В этом случае сделка возможна только через месяц.

05.08.2017, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских