А моя бабушка сможет получить налоговый вычет, если она купила квартиру в этом году, ей 84 года, на пенсии она уже давно?

--- Здравствуйте, а бабушка работает и платить налоги? Если нет, то с чего она собирается получать налоговый вычет. Не получит его. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

Добрый день!

Ваша бабушка уже не сможет получить налоговый вычет, предусмотренный ст.220 НК РФ, так как в пределах предшествующих 3 лет она уже не имела налогооблагаемого дохода и не платила в бюджет налог, то есть, возмещать ей не с чего.