Необходимость оплаты долгов за содержание нежилого помещения - какое подтверждение работ УК можно потребовать?

Question

Я являюсь собственником нежилого помещения-кладовка, в подвале МКД с 2015 г. На этапе строительства дома мной заключен договор покупки, а на момент сдачи, подписан акт-приемки передачи помещения, с застроищиком-строительная компания. Получено св-во о собственности. В июле 2017 г мне позвонили с УК, которая обслуживает данный МКД, и сообщили о наличии лицевого счета, открытого в КВЦ для уплаты содержания данного нежилого помещения, долг по которому начислен с 2015 г. Должна ли я платить долги за прошлый период данной УК не имея на то договора? Какое подтверждение, осуществления работ в отношении содержания нежилого помещения УК я могу потребовать?

ООО "Коммерц-Регион" · Accepted Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания общего имущества пропорционально площади, находящейся в собственности. Раз это многоквартирный дом, тариф будет аналогичен тарифу для жилых помещений. Обязанность содержания возникает с момента подписания акта приёма-передачи от застройщика.

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Платить придется. Теплом пользуетесь светом пользуетесь кроме того обязаны платить за общее имущество дома его содержание. А вот правильность начисления вы должны проверить и если не согласны то спорить.

Ройзман Борис Михайлович · Answer

Платить нужно только за фактически оказанные услуги, при этом исполнитель должен обосновать стоимость услуги, или иными словами показать затраты понесенные в процессе оказания услуги. Кроме того до приобретения прав на имущество расходы по содержанию возникать не должны, если иное не установлено договором. Проанализируйте договор долевого участия по которому приобрели помещение или иной договор...

Будилова Наталья Николаевна · Answer

В содержание общедомового имущества расчет потребуйте от ук по каждой строке, платить должны если кладовая ваша собственность исходя из норматива на содержание кв.м нежилой площади.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да, должны оплатить долги в пределах срока исковой давности соглано ст.196 ГК РФ - три года. Удачи Вам и всего хорошего.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Что же это за "любознательное" НИАН такое! Не иначе, очередной ХАЛЯВЩИК на этом сайте.
403 вопроса у этого НИАНа. Не много ли?!

А платить придётся, так как обязанность оплачивать ЖКУ возникла с момента подписания АПП помещения в МКД.

Необходимость оплаты долгов за содержание нежилого помещения - какое подтверждение работ УК можно потребовать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о необходимости оплаты долгов за содержание нежилого помещения без наличия договора с УК

Отсутствие оговорки о тарифе для нежилого помещения в договоре долевого участия

Налоговый вычет по приобретению квартиры - период получения и условия

Получение налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме - вопросы организации и сроки

Возможно ли получить налоговый вычет за 2015 год при приобретении квартиры в 2015 году, но с актом приема передачи в 2016 году?

Возможность возмещения НДФЛ при приобретении недвижимости

Судебный иск против собственника нежилого помещения - необходим ли за период с мая 2015 по май 2016 г.

Задержка сдачи новостройки - возможно ли отсудить компенсацию по преддоговору о покупке квартиры?

Подписан акт приема передачи в 2012 г.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59