Нотариальное согласие супруга для продажи дома, приобретенного до брака

Добрый день, Юлия.

В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В вашей ситуации дом в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ не является вашей совместной собственностью (общим имуществом супругов).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В связи с вышеизложенным, Вашему супругу не требуется получение нотариального согласия супруги на продажу дома, поскольку дом является его добрачной собственностью. Для грамотного составления договора купли-продажи дома и более детального анализа Вашей ситуации советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем