Купили дом с пропиской родственника бывших собственников - какие права имеют новые собственники?

Вопрос №1300617 из г. Самара
опубликован 18.05.2011, 07:13

Купили дом, в котором оказался прописан родственник бывших собственников. Бывшие собственники подали исковое заявление в суд на выселение родственника. На данный момент в регпалате готовы документы на наше право собственности. Могут ли бывшие собственники продолжать дело о выселении или нам, как новым собственникам, необходимо начинать всю процедуру сначала?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Наталья! Первое, если договор купли-продажи еще не зарегистрирован, Вы НИЧЕГО не купили. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации договор не заключен. Его нет.

Второе, вы как новые собственники сможете обратиться в суд в порядке ст. 292 ГК РФ и выселить родственника продавца из дома. Но это только после того, как купите дом.

Надеюсь Вы не еще отдали деньги продавцу?

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

18.05.2011, 07:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! В таком случае, иск к зарегистрированному гражданину должны предъявлять ВЫ.

С уважением,

Харченко О.В.

18.05.2011, 08:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кулакова Гульнара Жаугашаровна

Юрист из города Оренбург, стаж 10 лет

5.0 209 отзывов

Если документы в рег палате готовы и вы являетесь уже собственником, а бывшие собственники судятся с родственником, то пусть судятся, вот если б/собственники откажутся от иска тогда придется иск о выселении подавать вам, даже не о выселении, а о снятии с регистрационного учета, ну а сели он там проживает то о выселении.

18.05.2011, 12:02

Спросить юриста