Возможности приватизации муниципальной комнаты и совмещения с другой собственностью

Вопрос №13011733 из г. Москва
опубликован 14.08.2017, 09:50

Question

Здравствуйте. Вы мне дали ответ по поводу муниципальной комнаты Вашем случае, если в этой комнате никто не зарегистрирован - она так и останется в собственности города. Вы можете приватизировать свою комнату и распорядиться ей, как Вам удобно: продать, подарить, заключить ренту, либо как один из вариантов - продать её за не очень большую сумму, но с сохранением Вашего права пожизненного проживания. В таком случае, Вы получаете деньги, покупатель собственность, но Вы продолжаете всю жизнь жить в комнате. Вопрос в том за сколько можно ее продать, что бы оставаться жить в ней. Или к примеру возможно ли сделать такой вариант у моего племянника комната частная, можно ли совместить в данном случае мою муниципальную и соответственно его комнату и получить 1 комнатную квартиру без всяких заключенных договоров о пожизненном проживании.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Татьяна Михайловна, по поводу продажи с правом пожизненного проживания: этот вопрос нужно в индивидуальном порядке решать. Тут же как и с продажей квартиры: имеют вес такие факторы, как метраж, расположение, состояние помещения и т.п.
Что касается того, чтобы поменять Вашу комнату (муниципальную) и комнату племянника (собственность) - та государственная организация, которая занимается обменом по Москве (центр арендного жилья на больничном переулке) не может законодательно поменять муниципальное на частное и наоборот. Все эти схемы я года четыре назад обсуждал с их юристами. В Вашем случае если только приватизировать Вашу комнату, а потом либо менять комнаты на квартиру, либо продавать их и приобретать квартиру (можно сделать альтернативными сделками, когда и продажа старого жилья и покупка нового происходят одновременно и взаимосвязанно).

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Возможно ли сделать такой вариант у моего племянника комната частная, можно ли совместить в данном случае мою муниципальную и соответственно его комнату и получить 1 комнатную квартиру без всяких заключенных договоров о пожизненном проживании.

Для решения этого вопроса обратитесь в муниципалитет. Они ведают и рапоряжаются всем муниципальным жилым фондом. Удачи

Возможности приватизации муниципальной комнаты и совмещения с другой собственностью

Похожие вопросы

Как ограничить права на передачу комнаты в собственность пасынку? (Советы для Владимира)

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Какую субсидию и пособие может получить собственник комнаты при ее продаже соседям и какие пошлины при этом предусмотрены?

Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты?

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

И могут ли в данную комнату заселить кого либо?

Жить в этой квартире с этим соседом я не смогу, продать свою комнату - тоже.

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Какие договоры необходимо заключить для защиты прав при аренде приватизированной комнаты в комунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59