Продается дом и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство - действует ли налог 13% при наличии свидетельств разных годов?

• Здравствуйте,

Если вы стали собственником в 2016-м году при получении наследства, то желательно три года недвижимость не продавать, либо придётся платить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1.000.000 руб.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ три года.

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы не будете платить налог, если с момента вступления в права собственности прошло три года.

Налог платить, несмотря на то, что наследниками стали родственники? И

свидетельство умершего родственника 2011 год.