Продается дом и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство. Вопрос: При продаже наследниками дома и земельного участка действует ли налог 13%, если свидетельство на наследство 2016 года, а предыдущее свидетельство на родственника 2011 года?
• Здравствуйте,
Если вы стали собственником в 2016-м году при получении наследства, то желательно три года недвижимость не продавать, либо придётся платить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1.000.000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ три года.
Спросить
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы не будете платить налог, если с момента вступления в права собственности прошло три года.
Спросить
Налог платить, несмотря на то, что наследниками стали родственники? И
свидетельство умершего родственника 2011 год.
Спросить
Налог Вы будете платить не за наследство, а налог с дохода, полученного при продаже недвижимости, которая в собственности менее 3 лет находилась.
Спросить
Вы получаете доход от продажи недвижимости и он облагается НДФЛ, родственные связи здесь не при чем. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго дня!
Свидетельство умершего родственника и относится к нему. К вам вопросы от ФНС начинаются с 2016 года, когда вы получили свидетельство. Три года не прошло, поэтому будете платить 13% с продажи.
Спросить
Если право собственности возникло более 3 лет назад, а именно со смертью наследодателя, то налог при продаже недвижимости платить не должны. Статья 217 Налогового кодекса.
Спросить
