Для последующего разделения лицывых счетов по оплате комунальных и других услуг, и последующей приватизации.

Question

Возможно сделать из одной муниципальной трёх комнатной квартиры обыкновенную комуналку в связи с тем что проживающие там три семьи не могут найти между собой общего так сказать языка (не дружественны друг с другом). Для последующего разделения лицывых счетов по оплате комунальных и других услуг, и последующей приватизации.

Вдовкин Валерий Анатольевич · Accepted Answer

Рзадел лицевых счетов невозможен, но возможно следующее:Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Куртушина Светлана Викторовна · Answer

Договор социального найма не предусматривает его изменения с разделом лицевых счетов. Вероятно, в Вашем случае отец или мать являются нанимателями, а все остальные - члены семьи нанимателя. Полагаю, что из муниципальной квартиры сделать коммунальную не получится См. КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 13 октября 2009 г. N 1206-О-О ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНИНА КАШИНА ВЛАДИМИРА МИХАЙЛОВИЧА НА НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СТАТЬЕЙ 82 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ...Решением Мещанского районного суда города Москвы от 4 декабря 2007 года, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, было отказано в удовлетворении иска гражданина В.М. Кашина об изменении договора социального найма жилого помещения и открытии на его имя отдельного лицевого счета на комнату в трехкомнатной квартире. Суд указал, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности заключения нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма... Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные В.М. Кашиным материалы, не находит оснований для принятия его жалобы к рассмотрению. Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения и прекращения права пользования жилыми помещениями нанимателями и членами его семьи, - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе изменять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма указанной категорией граждан, что не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод заявителя (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 июня 2006 года N 225-О, от 19 апреля 2007 года N 239-О-О, от 21 октября 2008 года N 729-О-О).

Для последующего разделения лицывых счетов по оплате комунальных и других услуг, и последующей приватизации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность сдачи комнаты в муниципальной квартире без согласия других проживающих - анализ решения суда

Способы решения спора о разделении лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в приватизированной квартире с

Бесплатный адвокат не поможет - разделение лицевых счетов в квартире в мировом суде невозможно

Суд разрешил пользование комнатой в трехкомнатной квартире - можно ли сдавать ее без согласия других прописанных

Как избежать разделения счетов в муниципальной квартире при изменении семейной ситуации

Возможно ли разделение счетов за оплату коммунальных услуг между проживающими в муниципальном жилье?

Возможно ли сейчас разделение лицевых счетов 3-х комнатной муниципальной квартиры (проживают 2 семьи по 3 человека-идет

Процесс приватизации квартиры, заселенной несколькими семьями - разделение лицевых счетов и законное осуществление права на жилье

Необходимо разделить лицевые счета для брата и сестры прописанных в одной квартире - являются ли они членами одной семьи?

Какие нужны документы для разделения лицевых счетов в муниципальной квартире. Все проживающие совершеннолетние.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59