Для последующего разделения лицывых счетов по оплате комунальных и других услуг, и последующей приватизации.

Договор социального найма не предусматривает его изменения с разделом лицевых счетов. Вероятно, в Вашем случае отец или мать являются нанимателями, а все остальные - члены семьи нанимателя.

Полагаю, что из муниципальной квартиры сделать коммунальную не получится

См.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 октября 2009 г. N 1206-О-О

ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ

ГРАЖДАНИНА КАШИНА ВЛАДИМИРА МИХАЙЛОВИЧА НА

НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СТАТЬЕЙ 82

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...Решением Мещанского районного суда города Москвы от 4 декабря 2007 года, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, было отказано в удовлетворении иска гражданина В.М. Кашина об изменении договора социального найма жилого помещения и открытии на его имя отдельного лицевого счета на комнату в трехкомнатной квартире. Суд указал, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности заключения нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма...

Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные В.М. Кашиным материалы, не находит оснований для принятия его жалобы к рассмотрению.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения и прекращения права пользования жилыми помещениями нанимателями и членами его семьи, - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе изменять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма указанной категорией граждан, что не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод заявителя (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 июня 2006 года N 225-О, от 19 апреля 2007 года N 239-О-О, от 21 октября 2008 года N 729-О-О).