Андрей
20.04.2017, 07:34
Как выселить неплательщика аренды из помещения если он не отвечает на звонки и скрывается.
Подробнее
Удержание имущества арендатора - права и действия владельца помещения
• г. Самара
Добрый вечер. Арендатор моего помещения задолжал за несколько месяцев, в данное время скрывается, не отвечает на звонки. Я запер дверь на второй ключ, которого у арендатора нет и его мебель, оргтехника и папки с документами остаются в моем помещении. Имею ли я право удерживать его имущество до полного исполнения им обязательств по договору? И как поступить в данной ситуации, так как я не могу сдать в аренду помещение новому арендатору. А бывший арендатор-неплательщик может неожиданно объявиться и выставить мне встречную претензию, что, удерживая его имущество я препятствовал его деятельности. Подскажите, как быть. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):
20.08.2017, 22:25,
г. Архангельск
Можете удерживать имущество арендатора.
Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Ст.359 ГК РФ.
Если не платит арендную плату более двух месяцев, подавайте в суд иск о расторжении договора аренды. Ст.619 ГК РФ.
СпроситьПожаловаться
21.08.2017, 10:19,
г. Самара
Вы и Ваш адвокат можете подать иск в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции (районный суд) в зависимости от статуса сторон договора и характера спора.
Ваши расходы на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика. Вопросы удержания имущества, расторжения договора, взыскания задолженности регулируются ГК РФ (ст.309,359 и др.)
СпроситьПожаловаться
Татьяна
21.01.2016, 12:28
При проведении строительных работ в помещении на правах арендотора, был поврежден кабель принадлежащий как оказалось компании Ростелеком. Документов подтверждающих право Ростелекома на нахождение кабеля внутри помещения предоставлено не было.
Подробнее
Екатерина
01.04.2016, 14:57
ТСЖ выиграло спор по помещению у ДГИ. Мы-бывшие арендаторы, наше имущество находится в данном помещении. Милиция без всяких оснований опечатало помещение. Как можно вывезти свои вещи?
Подробнее
Люда
18.07.2015, 00:38
Какие действия должен принять арендодатель, если арендатор не отвечает на звонки и смс, в течении 20 дней со дня предупреждения о замене замка и выселении? Квартирант не оплачивает ни ком услуги ни аренду уже в течении 3 месяца.
Подробнее
Павел
11.07.2013, 15:02
Моя организация сдает помещение в аренду другой компании. Кокоето время арендатор исправно платил аренду но 5 месяцев назад перестал это делать при этом закрыл помещение на свой ключ и пропал, выйти на контакт с представителями арендатора не представляется возможным.
Подробнее
Оксана
04.08.2021, 09:17
3 года назад я вселила квартирантов в квартиру. Через 3 месяца их проживания мне позвонил участковый и рассказал о дебошах которые квартиранты устраивают. Мной было сделано им предупреждение, что все продолжется в том же ключе, то они съедут из квартиры т.
Подробнее
Алексей
28.10.2017, 03:48
Приветствую! Сложилась ситуация: Арендуем помещение для работы кафе. Посетителей мало и аренду не вытягиваем. Накопилась за несколько месяцев солидная сумма. Оплачивать не отказывался, однако просил арендатора подойти с пониманием и забирать её частями.
Подробнее
Наталья
04.08.2021, 12:36
Сдаю в аренду квартиру в одном городе, живу фактически в другом. Что можно делать/требовать и куда обращаться на законных основаниях арендатору и мне дистанционно (как собственнику помещения), если арендуемую квартиру затопил сосед сверху?
Подробнее
