Нужно ли регистрировать дополнительный договор купли-продажи в МФЦ или достаточно у нотариуса или в риэлторском агентстве при покупке комнаты за счет материнского капитала?

В 2013 году между двумя физ заключена сделка продажи квартиры, переход права собственности зарегистрирован, свидетельство получено.

Сейчас возникла необходимость декларирования продавцом мЕньшей суммы, чем указано в договоре. Продажа была формальной, покупатель не против составить любые дополнительные соглашения.

Можно ли сейчас составить дополнительное соглашение об изменении суммы, указанной в договоре, и составить дополнительный акт взаиморасчетов, в котором будет указано. Что Покупатель часть уплаченных Продавцу денег получил обратно, согласно Дополнительному соглашению?

Датировать хотим на день-два позже заключения договора, то есть прошлым годом.

Может ли в этом случае Продавец декларировать новый, то есть меньший доход, то есть будет ли именно он считаться налогооблагаемой базой? Не будет ли нарушением то, что данное соглашение не сдавалось в Росреестр? Ведь договоры купли-продажи теперь не подлежат госрегистрации, следовательно, и все дополнительные соглашения тоже?

В договоре купли-продаже жилого дома с рассрочкой платежа была допущена ошибка. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы. Ошибку заметили в Пенсионном Фонде, не приняв договор к выплате материнского капитала. Юстиция отказывается вносить изменения в договор, т.к. с 1 марта 2013 года, договора купли-продажи не проходят регистрацию, а регистрируется лишь переход права собственности. Достаточно ли составить дополнительное соглашение к договору, с поправками и дополнениями, подписанное всеми сторонами участвующими в сделке, для предоставления в Пенсионный фонд для выплаты материнского капитала?

Такая ситуация, помогите мне разобраться, пожалуйста...

Купили квартиру за материнский капитал, ровно за ту сумму, которая была указана в сертификате. Но в течение того времени, пока документы по сделке купли-продажи квартиры проходили государственную регистрацию, со счёта (с материнского капитала) снялись 20.000 (я подавала на получение этих денег). Естественно сумма материнского капитала уменьшается на 20.000. Документы купли-продажи пришли, всё сделка совершена. Но когда я пошла в пенсионный фонд, чтобы сдать документы для того, чтобы продавцы квартиры получили свои деньги за сделку - пенсионный фонд отказал в принятии документов, т. к. сумма на моём счёте и сумма в договоре купли-продажи не совпадают! В пенсионном сказали составить дополнительное соглашение о том, что изменилась сумма. Хорошо, я составила дополнительное соглашение... Снова сдали все документы в регистрационную палату для того, чтобы дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию. Прошло 10 дней, дополнительное соглашение пришло, но почему-то без какой-либо на нём отметки о том, что документ прошёл гос. регистрацию. Странно... Пошла снова в пенсионный фонд, но там снова отказали в принятии документов, т. к. им нужно, чтобы пришло новое свидетельство на собственность... И ВОТ ВОПРОС: действительно-ли нужно занаво проводить всю сделку купли-продажи или я права в том, что сдала на регистрацию только доп. соглашение. В свидетельстве о государственной регистрации собственности ведь ничего не меняется...

Продавец и покупатель заключили договор купли-продажи, подали в установленном порядке на гос. регистрацию. Регистрация осуществлена с определением долей с учетом суммы выделяемой на материнский капитал. Подала заявление на распоряжением маткапиталом и договор в пенсионный фонд. Оказалось, что в договоре купли-продажи забыли указать номер квартиры приобретаемого имущества. Пенсионный фонд затребовал исправить и принести для продолжения рассмотрения. Поскольку оформлять доп. соглашение и вновь пускать на гос. регистрацию по сроках было не удобно, с продавцом мы переподписали договор купли-продажи и обратились в регистрационную палату с просьбой зарегистрировать новый договор под тем же номером и датой, что и первый, поскольку существенные условия договора не менялись и тех. ошибка была исправлена. В регпалате все приняли, регистрацию провели, однако пенсионный фонд отказал в выплате, мотивирую тем, что договор купли-продажи не подходит, а нужно доп. соглашение и внесении изменения в ДКП. Правомерно ли требует от меня этот договор пенсионный фонд? И правомерно ли он отказывает в выплате 7

Был составлен договор купли-продажи в рукописной форме у нотариуса. Прошел рег. паллату. Часть выплат по договору должна была произойти по материнскому капиталу. Т.к договор был составлен не верно пенсионный фонд отказывается переводить деньги на счет продавца. Возможно ли создать дополнительное соглашение по договору и прикрепить его к старому. Отдать на регистрацию в реестре.

Я в коммунальной квартире выкупила все комнаты (4 комнаты). Я с продавцами составила договора купли-продажи, это две сестры. Одной сестре принадлежала в собственности комната №4, а комнаты №1,2,3 принадлежали им обеим на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. Мы установили продажную цену комнат №1,2,3 в сумме 65160 руб., одной сестре 300000 руб. при подписании договора, другой сестре 351.640 руб. путем перечисления Пенсионного фонда РК РФ за счет материнского (семейного)капитала. Получилось два договора, за комнату №4 и комнаты№1,2,3. Я эти договора купли-продажи зарегистрировала в государственной регистрации, сняла статус коммунальной квартиры и оформила квартиру полностью и прошла регистрацию уже всей квартиры. Все было бы хорошо, но в пенсионном фонде, заявили, что в договоре купли-продажи надо дополнить некоторые слова, а именно в договоре написано, что денежные средства пенсионный фонд переведет в течение двух месяцев, а надо дополнить, что в течение двух месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд. В Пенсионном фонде сказали, что надо составить дополнительное соглашение к договору, но я не могу снова собрать все стороны, а именно этих двух сестер, у них семейный конфликт и они не общаються и я не знаю где находиться одна из сестер. А в Пенсионном фонде настаивают, говорят, что у них будет проверка, а это является несвоевременной оплатой и может быть расценена как существенное нарушение договора, что сделка в судебном порядке может быть признана недействительной. Может ли такое быть? Не одна из сторон претензий не имеет, все деньги получили, и материнский капитал получен продавцом. Я просто не знаю, что делать, получается, что деньги переведены через 3 месяца, а в договоре указано через 2 месяца. Договор составляла нотариус, я консультировалась в пенсионном фонде и считаю что это их ошибка и являться ли она такой столь значительной, чтоб признавать договор купли-продажи ничтожным? Стороны никаких претензий не имеют и сестра, которая получила материнский капитал может письменно это подтвердить, а сестра которая получила денежную сумму при подписании договора, я не знаю где она, хотя она никакого отношения к материнскому капиталу не имеет, чтоб составить дополнительное соглашение, ее требуют, т.к. она присутствует в договоре. Кто прав, кто виноват, я уже ничего не понимаю.

В договоре купли продажи 29/100 доли в квартире по материнскому капиталу указала, что данная доля соответствует комнате пл. 11,4 кв.м. Но не указала, что согласно техническому паспорту, пенсионный фонд требует, чтобы мы написали дополнительное соглашение и зарегистрировали в Управление Федеральной службы. Правы они или нет. Это ведь дополнительные затраты, т.к. нас покупателей 5 человек?

Мне необходимо предоставить в пенсионный фонд копию договора купли продажи на приобретаемый дом. Однако следуют ли его регистрировать в МФЦ, или предоставлять в пенсионный фонд просто с подписями, т.к. регистрация договора в МФЦ требует денег, а не известно одобрит ли сделку пенсионный фонд.

Подлежит ли обязательной гос. регистрации дополнительное соглашение к договору купли-продажи? Ситуация такова - в Росреестре был зарегистрирован договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Позднее в ПФР обнаружили ошибку (неверно указан месяц рождения одного из покупателей). ПФР требует дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, зарегистрированное Росреестр. Росреестр доп. соглашение принимать на регистрацию отказывается, ссылаясь на то, что если бы договор был с обременением (ипотека в силу закона), то мы бы его зарегистрировали. А так как обременения нет ничего нельзя сделать. Подскажите что нам делать. Если можно сообщите на какие статьи и каких законов мне нужно сослаться в пенсионном фонде при предоставлении им доп. соглашения, непрошедшего регистрацию в Росреестре. Заранее благодарна.