Покупатель требует возврат задатка с учетом инфляции после отказа от покупки квартиры
Покупатель в устной форме отказался приобрести квартиру в оговорённый срок по договору задатка (составленный им собственноручно) и требует в исковом заявлении возврат задатка с учетом инфляции доллара по прошествии 3 х лет. За все эти годы о возврате речи не было. Подскажите, пожалуйста, что предпринять. В иске задаток приравнивается к авансу...Cпасибо!
Покупатель требует возврат задатка.
Уважаемая Галина!
Если сделка не совершилась по вине покупателя, задаток остается у продавца, если по вине продавца, то он обязан возвратить сумму задатка покупателю в двойном размере!
Удачи Вам!
Спросить
Задаток может быть признан авансом судом!
Ст. 380 ГК РФ:
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей "статьи," эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Т.е. если соглашение о задатке было совершено в письменной форме, истцу необходимо будет доказать, что это был аванс, а не задаток.
Спросить
Галина!
Доказывайте соглашением о задатке!
Если нет соглашения о задатке сумма признается авансом.
СпроситьСпасибо, но как мне доказать, что по вине покупателя, ведь она отказалась устно и пропала на 3 года! Квартира была продана другому пок-лю позже. Сейчас была в суде, права истца защищает адвокат. В иске задаток признаётся авансом...
СпроситьСпасибо большое !Вот выдержка из искового з-я: Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счёт надлежащих платежей,является задатком,она считается авансом Как мне доказать,что это не аванс ?!
Спросить
Покупатель в устной форме отказался приобрести квартиру в оговорённый срок по договору задатка (составленный им собственноручно) и требует в исковом заявлении возврат задатка с учетом инфляции доллара по прошествии 3 х лет. За все эти годы о возврате речи не было. Подскажите, пожалуйста, что предпринять. Почему в иске задаток приравнивается к авансу?.Cпасибо!
Через агенство было оформлено соглашение о задатке за два дня до окончания срока покупатель отказался покупать квартиру мотивируя скачком доллара и требует возврат задатка правомерно ли?
Составлена расписка о задатке на авто. Авто прописан в этой расписке (vin) . Предварительного договора нет, соглашения о задатке нет. Сделка отменена по вине покупателя. Покупатель подал в суд на возврат задатка, именуя в дальнейшем, что это аванс, и не понимая разницы в момент подписания. Каковы шансы возврата покупателю его аванса?
Договор задатка о покупке транспортного средства (далее ТС) был составлен более 3 месяцев назад. Покупатель в устной форме отказался выкупать ТС и требует возврата средств, т.к. в договоре:
1.Указана только сумма задатка, но не указана полная стоимость ТС
2.Не указан срок исполнения обязательств.
Вопрос-какие временные рамки договора о задатке и сюрпризы ждут продавца ТС,в случае иска к нему от несостоявшегося покупателя ТС?
Заключен устный договор о продаже продаже квартиры, оговорена дата продажи, по инициативе покупателя получен задаток. До наступления оговоренной даты покупатель отказывается от покупки, требует возврата задатка (задаток уже использован).
Какие могут быть условия возврата задатка?
Спасибо.
При продаже садового участка покупатель А. внес задаток, при этом была составлена расписка в получении задатка, в которой не были указаны сроки возврата задатка. Данный садовый участок купил покупатель Б., при этом покупатель А. не требовал возврата задатка и был не против продажи покупателю Б. Прошло 2 года покупатель А. требует возврат задатка, имеет ли он на это право и каковы у него шансы выиграть дело в суде?
Агенство недвижимости согласно агенского договора заключило соглашение о задатке покупатель отказался покупать квартиру устно а через время подал иск на агенсво о воврате задатка.
Взяли задаток за дом, но не прописали условия возврата если покупатель отказался от покупки дома. Сейчас требует возврат задатка. Можем ли мы его не возвращать?
Мы взяли задаток за квартиру у покупателя, установив срок окончательного расчета, задаток оформили в рукописной форме. Срок нашего расчета уже прошел покупатель отказался от покупки нашей квартиры т.к им не дали ипотеку на всю сумму. С момента просрочки окончательного расчета прошел месяц покупатель требует назад сумму задатка насколько правомерны его действия? И что грозит нам в случае не возврата денег (деньги давно потрачеены)
При продажи квартиры получил задаток, после этого покупатель отказался покупать, есть только договор задатка, письменного отказа нет, сроки по договору о задатке прошли, покупатель требует обратно задаток. На чьей стороне закон.
