Возможность замены записи собственника в Похозяйственной книге на основании письменного договора при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права собственности

Покупаю дом в деревне. Право собственности на дом продавцу подтверждено только записью в Похозяйственной книге. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности нет). Является ли простой договор типа купил - продал при свидетелях, заключенный в здании Администрации сельсовета, основанием для последующего законного оформления дома и земельного участка на мое имя?

Покупаем капитальный гараж. Для регистрации необходим договор купли-продажи. У Продавца имеется только выписка из ЕГРН. Как правильно оформить пункт в договоре: "Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________ указать наименование правоустанавливающего документа что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г. "?

, что "...указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги..."

В связи с этим, у меня вопрос: свидетельствует ли данная запись в похозяйственной книге о праве собственности наследодателя на указанный дом (государственной регистрации на данный дом не было и в судебном порядке право собственности на данный дом не устанавливалось)

До 1998 года договора купли-продажи и дарения жилого дома в сельской местности регистрировались в сельсовете. Должна бы быть копия этого договора в сельсовете? Каким документами регламентировались правила проведения регистрации договоров купли-продажи и дарения до 1998 года в сельской местности. В сельсовете есть только запись в реестровой книге поселения о переходе прав, но кто нотариус и за каким номером нотариус удостоверил договор дарения, нет ни слова. Если нет копии договора дарения в сельсовете и нет сведений о нотариусе, проводившем сделку, можно аннулировать запись о переходе права собственности? Если не требовалось нотариального удостоверения договора дарения (статья 239 ГК РСФСР), а договор был все-таки удостоверен нотариусом, является ли это нарушением и основанием для аннулирования записи о регистрации перехода прав на основании этой нотариальной сделки?

Означает ли запись в похозяйственной книге право собственности. И каким образом оформить это право с получением свидетельства о регистрации при наличии такой записи. Хочу отметить, что лицо, информация о котором значится в похозяйственной книге, сделало технический паспорт на данный объект недвижимости.

Определением отменено решение суда, послужившее основанием для регистрации права собственности на реконструируемое помещение, однако в резолютивной части выводов о необходимости государственной регистрации прекращения записи права собственности на объект недвижимости и понуждении погашения регистрационной записи о зарегистрированном праве отсутствуют. Имел ли право регистрирующий орган отменить запись о регистрации права собственности?

Ответьте пожалуста, почему Департамент гос. регистрации прав на недаижимое имущество и сделок с ним взымает двойную плату за регистрацию договора аренды + за право аренды, выдавая при этом только Свидетельство о государственной регистрации права. Разделяя одно неразделимое понятие, такое как государственная регистрация права и государственная регистрация на недвижимое имущество, а также иные права в случаях предусмотренных ГК и иными законами Ст. 131 ГК РФ. Тоже самое говорится в ФЗ РФ Ст. 26 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если иное не предусмотрено законодательством. Ни о какой другой регистрации договоров аренды не говорится. Кроме того статьей 651 ГК предусмотрено "иное" для таких объектов гражданских прав-вещей, как здания или сооружения, а именно обязательной государственной регистрации подлежат договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок не менее года, и именно с момента государственной регистрации они считаются заключенными. Соответственно не подлежат обязательной государственной регистрации договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок менее года. Тем не менее Департамент требует регистрации права аренды на догогворы заключенные до года на здания или сооружения, независимо от срока договора.

Купили квартиру в долях, часть отдали наличными, часть средств была перечислена продавцу на счёт (так как был сертификат участника ВОВ). В договоре купли-продажи квартиры указывалось: право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателей с момента государственной регистрации права собственности в УФРС. До окончательного расчёта указанная квартира будет находиться в залоге у Продавца Получители сведетельства о регистрации права с записью:

Существуествующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Законна ли эта запись?

Как от этой записи избавиться, так как продавец деньги давно получил и где он находиться не известно! При регистрации договора ни продавец, ни мы не упоминали об ипотеке в силу закона! И работники росреестра при регистрации не предупреждали что будет зделана такая запись!

В 1988 г куплен дом, как пустующий, у администрации сельсовета, договор офомлен юридически и зарегисриован в похозяйственной книге, но переход права на дом не зарегистрирован, как теперь зарегисрировать прао собственности.

Как разделить на доли между тремя собственниками право собственности на жилой дом. В наличии имеется только одно свидетельство о государственной регистрации права, в котором просто поименовано три собственника.

В свидетельстве о госрегистрации не указан вид собственности, просто отражено, что вид права: собственность и указаны три субъекта права. Дом приобретался по договору мены моей мамой и двое несовершеннолетних детей были вписаны как собственники.

Какие документы мне, как одному из собственников, необходимо оформить для последующей продажи своей доли?

Спасибо.