Обмен частного дома на 3-комнатную квартиру - основные моменты и алгоритм действий

Вопрос №13075756 из г. Липецк
опубликован 26.08.2017, 17:51

Question

Доброго времени суток! Хотим обменять наш частный дом на 3 х комнатную квартиру. Существует несколько основных моментов. Во-первых на квартире висит долг в размере 50 000 рублей за услуги ЖКХ (до ФССП дело не дошло пока), во-вторых наследники квартиры являются двое несовершеннолетних лица. Скажите пожалуйста, как в данной ситуации правильнее оформить сделку, алгоритм действий. Важно также узнать о юридической "чистоте" собственности, как сделать все по букве закона, без сложностей, чтобы никто потом не претендовал на эту квартиру спустя годы. Спасибо.

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Ув. Андрей, коль скоро квартира находится в долевой собственности, то сделку необходимо оформлять у нотариуса, при этом должно быть получено согласие органов опеки. Юридическую "чистоту" сделки обеспечит нотариус. Но Вы сами можете получить выписку на интересующую Вас квартиру из которой получите сведения о правообладателях и наличии ограничений.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Нужно получить разрешение органа опеки на совершение такой сделки. Сделка должна оформляться в нотариальном порядке. Наличие задолженности не является препятствием для совершения сделки.

Удалено · Answer

Добрый день. Сначала Вам надо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, после подаете объявление или заключаете договор на оказание услуг с агентством недвижимости. 
Долг по ЖКХ можете заплатить деньгами, которые будут оставлены в качестве задатка. Но лучше сразу этот вопрос оговорить при продаже дома.

Обмен частного дома на 3-комнатную квартиру - основные моменты и алгоритм действий

Юридические услуги в Липецке

Похожие вопросы

Муж хочет эту долю подарить или оставить в наследство (не знаю, как правильнее) первой своей дочери.

Возможно ли продать квартиру без согласия указанных лиц, не прописанных в ней?

Сделка по покупке квартиры на вторичном рынке с сопряженными правами собственности и положительной справкой о юридической чистоте

Совместный обмен приватизированной квартиры на частный дом - простой и эффективный способ оформления сделки

Какие права имеет второй наследник при продаже квартиры, оформленной на первого наследника?

Разделение приватизированной квартиры между наследниками при отсутствии завещания

Какой долг за коммунальные услуги может привести к потере собственной квартиры?

Как оформить сделку по покупке квартиры в рассрочку с задолженностью и оплатой долга за коммунальные услуги?

Как оформить продажу квартиры, оставив брата наследника без прав на нее?

Если да, то можно ли что-то сделать, чтобы на квартиру никто не претендовал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59