Ограничения на строительство второго дома на участке - где указано запрещение?

Question

Участок 17 соток. Норма для стр-ва ИЖС-12 соток. Участок неделим_. Собственников-два. Градостроительный план е указаны все допуски и нормы, а также указана территория разрешённого строительства капитальных объектов. Разрешение на строительство в Администрации не дали ссылаясь на то, что строительство второго дома на одном участке ЗАПРЕЩЕНО. КИО без разрешения на строительство не присваивает адрес. Вопрос: в каком документе ЗАПРЕЩЕНО стротительство второго дома?

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Закон не ограничивает количество построек на участке при условии соблюдения градостроительных норм и правил, градостроительного регламента земельного участка.

Ст. 263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если вы хотите оформить новый объект как дом, то вам нужно изменить функциональное назначение первого дома, соблюдая при этом градостроительные требования. Например, можете сделать из первого дома летнюю кухню.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

У каждого дома должен быть свой земельный участок. Это указано в земельном кодексе рф, гражданском кодексе рф, градостроительном кодексе рф.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Конкретно - ни в каком. Это общаяя норам права. Об этом сказано в ГК РФ, КОапРФ, Земельном кодексе и др. Участок - ИЖС соответственно он для индивидуального строителсьтва Два это уже не индивидуальное и нарушение.

Алексей · Answer

"Два это уже не индивидуальное и нарушение". Класс! Профессионально! Смотрим определение "ИЖС". Где тут понятие "два" ? И КАКОЕ нарушение, или ЧЕГО нарушение? Это, правда, написала адвокат, а не юрист. Адвокатам можно законов не знать, но зачем писать о том, что не знаешь?

Ограничения на строительство второго дома на участке - где указано запрещение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Отказ в постановке на кадастровый учет из-за отсутствия разрешения на строительство - Как решить проблему?

Возможна ли выдача разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в зоне метрополитена (категория ИТ 4)?

Нормы и требования при строительстве дома на участке в СНТ - необходимость разрешения и градостроительного плана

Администрация отменяет разрешение на строительство из-за проблем с водопроводом - что делать?

Проблемы с получением разрешения на строительство и градостроительным планом - что делать и как использовать материнский капитал?

Разрешение на строительство и изменение назначения участка - что нужно знать и как действовать?

Могут ли отказать в разрешении на строительство, если начато без него?

Администрация отказала в присвоении адреса земельному участку для строительства дома из-за отсутствия разрешения на строительство.

Как зарегистрировать дом и получить адрес в коттеджном поселке (ИЖС) без разрешения на строительство

Как получить новое разрешение на строительство для дома, построенного на 100 кв.м.больше указанной площади

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59