Вопросы о переоформлении земельного пая - возможность оформления дарственной или генеральной доверенности, или через суд?
Вопрос №13082996
из г. Екатеринбург
опубликован 27.08.2017, 21:41
опубликован 27.08.2017, 21:41
Здравствуйте. В 2007 году по ген. доверенности (срок 3 года) был продан зем. пай. (писал расписку, что получил деньги за продажу) покупатель так и не переоформил его (мне приходят налоги, по выписке из росреестра собственник я). могу ли я сейчас оформить дарственную на пай на другого человека или ген. доверенность? Или через суд покупатель может переоформить его на себя?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно законодательству, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Договор купли-продажи недвижимости относится к этим видам договоров.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Тот договор, который зарегистрирован в Росреестре и считается заключенным.
По первому договору можно требовать только возврата денег, если они были переданы.
27.08.2017, 21:46
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Подарить другому лицу проданный пай Вы не сможете, Вам нужно требовать регистрации судебном порядке и оплату налогов с покупателя.
27.08.2017, 21:44
Но у меня нет ни одного подтверждающего документа что я его им продал.
27.08.2017, 21:46
Если есть расписка, то тот человек в случае когда ему будет известно о дарении пая другому лицу вправе потребовать от вас возвращения денег и не более того.
27.08.2017, 21:49
А у покупателя есть, и есть расписка о получении Вами денег. Поэтому он может в любой момент зарегистрировать переход права собственности, если срок доверенности не истек.
27.08.2017, 21:50
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 599
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снять автомобиль с учета, если новый владелец не переоформлил его после продажи по генеральной доверенности
Как заставить покупателя переоформить машину по истекшей доверенности
Возможность снятия ареста и переоформления автомобиля на себя по доверенности и расписке
Имеет ли право налоговая инспекция повторно взыскать транспортный налог (если предыдущее требование уже было удовлетворено)?
Что делать, если потерян техпаспорт и недействительна доверенность на машину, купленную по генеральной доверенности?
Как поступить, если я продал автомобиль по генеральной доверенности в 2001 году, владелец пропал, а налоги приходят ко мне
Каким образом он ее оформил на себя мне не известно, по договору купли-продажи или через продажу кому-то.
2009 году был продан пай, покупатель не переоформил, через год продавец умер, налоги идут на умершего, кто должен платить налог.
Возможно ли востребовать деньги в суде при наличии старой расписки о получении денег от продавца-посредника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут