Перевести жилое помещение в нежилое - Людмила, Тамбов.

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно перевести жилое помещение в нежилое? Что для этого нужно?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Обращаться надо в администрацию. Нужно соблюсти условия перевода.

ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
 
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
 (часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
 (часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Не каждое жилое помещение можно перевести в нежилое, необходимо соблюдать требования жилищного законодательства. Вам нужно обратиться в администрацию города с заявлением.

Подольских Лариса Викторовна · Answer

Здравствуйте, в данном случае Вам следует начать с обращения в администрацию с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, в случае отказа Вы вправе обжаловать отказ в суд.

Людмила · Answer

Подскажите пожалуйста как быть в случае если один из соседей против открытия магазина в многоквартирном доме? Заранее спасибо.

Перевести жилое помещение в нежилое - Людмила, Тамбов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить прописку в жилом помещении после предоставления временной прописки в нежилом помещении?

Как перевести квартиру в нежилое помещение для сдачи в аренду? Советы и рекомендации

Как перевезти нежилое помещение в жилое! Какие документы для этого нужно и куда обращаться.

Как перевести нежилое помещение в жилое и получить прописку - основные шаги

Возможно ли перевести нежилое помещение в жилое и объединить его с другой квартирой?

Как организовать мини производство пончиков в собственном доме - перевод в нежилое помещение и другие необходимые шаги

Как перевести нежилое помещение в административном здании в жилое - препятствия и способы обращения к Роспотребнадзору

Возможность превращения нежилого помещения, прачечной, в жилое - сложности и ограничения

Как перевести нежилое помещение в жилой фонд - процедура и необходимая документация

Как получить согласие собственников жилых помещений для перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59