Порядок продажи жилищного кредита - когда требуется выделить долю для старшей дочери

В 2012 году взял жилищный кредит в сбербанке собственниками получились жена младшая дочка, на старшую она не удочереная от первого брака жены, она написала обязательства что выделит долю ну на этом все и закончилась написанием обязательства, погашали материнским капиталом. Щас решили продать квартиру пошел к нотариусу поговорил с ней предоставил все доки рассказал что есть старшая от первого брака она выписывает мне бумагу за 2400 в органы опеки на разрешения продать долю младшай дочки. Доки сдал в опеку. Прошло время приехала жена она живет с ребенкам старшим в казахстане обе российское гражданство. Ну посорились и она уехала еще в том году тут приехала поведатся с младшай дочкай которую я с ее слов поехал в казахстан и украл но не об этом. Думаю щас жена улетит обратно надо какую то довереность хоть сделать что не дергать ее,поехал опят к тому же натариусу и говорю так и так доверенность а она говорит привези жену и нотариус ей говорит вот надо прежде чем продавать надо выделить долю старшей дочке. Надо ехать чтоб дочь выписала доверенность на мать какуюто она приезжает и долю выделять. Вопрос как можно все упростить можно с этими доверенностями можно ли пере доверить доверенность жена на меня или что как помогите советом спасибо.