В коммунальной квартире у нас две комнаты, обе приватизированы, и документы есть на каждую комнату раздельно

Здравствуйте.

Уважаемый Дмитрий.

Конечно же, вы на основании части 2,статьи 246 Гражданского Кодекса России вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю в коммунальной квартире, либо распорядиться своей комнатой иным образом С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРАВИЛ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЁЙ 250 ГК РФ, а именно: согласно части 2,статьи 250 Гражданского Кодекса России, ПРОДАВЕЦ ДОЛИ (в данном случае вы) ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ОСТАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ( если решитесь подарить кому-либо свою долю, в этом случае никого извещать не надо) СВОЮ ДОЛЮ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ С УКАЗАНИЕМ ЦЕНЫ И ДРУГИХ УСЛОВИЙ, на которых продает её (продуктивно полезно извещать других участников долевой собственности через нотариуса).

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Рекомендую, если решитесь действовать через нотариуса, не предупреждать других участников долевой собственности о том, что вы решились продать комнату, пусть они узнают об этом из нотариально удостоверенного извещения, направленного нотариусом заказным письмом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Всего доброго.