Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможность подачи иска на нарушение прав и способы подстраховаться при покупке квартиры, полученной по наследству

Вопрос №13107175 из г. Петрозаводск
опубликован 01.09.2017, 22:40

Хотим купить квартиру полученную по наследству. Срок владения менее года. Цена рыночная, не занижена. Получена после смерти матери, у которой было 2 детей. Сын умер раньше матери. Дочь приняла наследство. У сына осталось 2 взрослых детей. Со слов наследницы им были отправлены письма о наследстве, на которые они не ответили, и о вступлении в наследство не заявили. Могут ли они подать иск о нарушении их прав в течении 3 лет? Как нам подстраховаться?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае вам лучше данную квартиру не покупать. У вас могут появится проблемы. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

02.09.2017, 00:00

После любого коментария остаются вопросы.Это относится ко всем юристам.

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1146. Наследование по праву представления

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Они, как наследники по праву представления имеют право подать в суд исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства, если докажут, что срок пропущен по уважительной причине.

01.09.2017, 22:43

Полезная информация

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53208 отзывов

• Здравствуйте, Покупать такую квартиру достаточно рискованно, дети умершего сына могут спокойно восстановить срок на вступление в наследство в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

01.09.2017, 22:43

Спасибо.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 2017 отзывов

Здравствуйте.

После истечения 6 месяцев они могут подать ходайство о восстановлении срока исковой давности, а затем иск о вступлении в наследство. Поскольку их отец умер раньше своей матери, они вступают в наследство по праву представления вместо своего отца.

01.09.2017, 23:00

Закон уточнять надо чтобы было све четко прописано.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

1 отзыв

А как можно подстраховаться, если квартира нужна срочно, а вариантов не много.

01.09.2017, 22:50

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый вечер. Не рекомендую приобретать данную квартиру. Сто процентов будет отмена сделки и 2/3 квартиры уйдут наследникам сына. Рискованно.

01.09.2017, 22:52

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, Галина, никак не подстраховаться. Внуки со стороны умершего сына могут в судебном порядке заявить свои права на наследство.

Удачи вам и всего наилучшего

01.09.2017, 22:52

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Никак юридически подстраховаться нельзя, так как невозможно на будущее предугадать, что и как будет. Будут ли они вообще претендовать на наследство.

01.09.2017, 22:52

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Никак на сто процентов не застраховаться, риск есть в вашей сделке. Решать вам или рискнуть или искать иной вариант покупки. Всего доброго!

01.09.2017, 22:54

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Увы, ничем не подстраховаться в этом случае. Только надеяться на то, что наследники не будут претендовать на квартиру. Удачи.

01.09.2017, 22:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 2017 отзывов

Ст.1146 ГК - право представления.

ПОскольку Ваш вопрос срдержит несколько статей, тогда рекомендую изучить ст.1112 - 1175 ГК РФ и

признание сделки купли-продажи недействительной:

ст 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ.

01.09.2017, 23:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае мы не знаем внуков, могут обратится в суд и все. Вас выселят, вы этого не хотите. Тогда не нужно заключать данную сделку

02.09.2017, 00:01

Спросить юриста