Возможно ли совершить родственный обмен квартирой с бабушкой, когда я являюсь владельцем половины квартиры и моим детям принадлежит оставшаяся часть?

Вопрос №13119231 из г. Екатеринбург
опубликован 05.09.2017, 06:58

Будучи замужем, мы купили однокомнатную квартиру в ипотеку, родили двоих детей и погасили ипотеку материнским капиталом. После развода я выкупила долю мужа и теперь мне принадлежит 1\2, а детям по 1\4. У меня есть ещё одна однокомнатная. Могу ли я совершить родственный обмен с мамой на трёхкомнатную? Соц. опека даёт согласие, а нотариус сказал, что дети не могут совершать обмен с близкими родственниками такими как бабушка.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Завьялов Александр Валентинович

Адвокат Екатеринбург, стаж 8 лет

4.9 38 отзывов

Добрый день!

К сожалению нотариус прав. Данный запрет содержится в п. 3 ст. 37 ГК РФ, которая в свою очередь также регулирует норму о дееспособности малолетнего.

В вашем случае можно только использовать договоры дарения между родственниками.

Всего хорошего!

05.09.2017, 08:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Доброго времени суток

Значит оформите просто договор дарения или купли-продажи доли в квартире, потребуется согласия отца ребёнка

Удачи Вам. Анна Титова.

05.09.2017, 07:01

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! А с чего нотариус так сказал, если Вам органы опеки дали согласие на такую сделку, то препятствий тут не видно. Если доли детей, то главное получить именно согласие органов опеки и попечительства, попробуйте к другому нотариусу обратиться.

05.09.2017, 07:05

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста