Сформулированный запрос - Риски при покупке квартиры с указанием низкой суммы в договоре купли-продажи - отчет по возможным последствиям для покупателя.
При покупке квартиры (вторичное жильё) собственник квартиры в договоре купли-продажи просит указать сумму 1100 тыс. (при стоимости квартиры 3000 тыс. руб.), передача оставшейся суммы денег по акту.
Мотив собственника понятен, но в случае моего согласия на совершение такой сделки, уточните, пожалуйста, имеют ли место быть риски для покупателя данного жилья, т.е. для меня?
Заранее спасибо.
Елена.
Здравствуйте.
Если будете расторгать договор по каким-либо причинам, вернуть сможете только сумму, указанную в договоре.
Спросить
Для вас рисков не будет если по расписке будет передана сумма, о которой стороны договорились, то есть 3 млн рублей. Суды учитывают расписки, составленные в простой письменной форме в качестве доказательства передачи денег.
Спросить
Иногда случается, что сделку могут признать недействительной...
В таком случае возвращается все, что было передано при сделке.
Выводы делать Вам. 
Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?
При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.
Собираемся покупать квартиру у меня есть большая часть денег 2 мил. не хватает тыс. 700, так что будем брать ипотеку на мужа. Когда будет осуществляться покупка жилья можно как то разделить на доли кто покупку, где было бы указано кто сколько внёс денег, чтоб ипотека не была полностью вся сумма вместе с моими деньгами на муже. Мы живём в гражданском браке.
При покупке квартиры, продавец просит в документах указать меньшую сумму, чем это может обернуться для покупателя в дальнейшем. И как ему себя обезопасить. Слышала от агента что это частая практика.
Хочу купить квартиру у собственника. На данный момент она у него в ипотеке. Он просит у меня 150 000 р на досрочное погашение ипотеки, после чего планирует сразу переоформлять ее с себя на меня. Планируется в момент передачи мной ему денег, составить договор купли продажи в котором будет указана сумма предоплаты 300 000 тыс. (якобы я передал продавцу 300 000 р), а на самом деле оставшиеся 150 000 р я передаю продавцу после совершения сделки. Остальные мои средства - ипотека. Стоит ли ввязываться в эту историю? Т.к. чистота квартиры еще не проверена.
Как правильно действовать в такой ситуации. Спасибо.
При продаже дома (под ипотеку). Покупатель требует указать одну завышенную сумму в договоре, а по факту другая, ведь это незаконно? И чем это может быть чревато для меня? Какие могут быть последствия?
Покупаю квартиру. За 2800000. Продавец просит чтобы в договоре указали сумму меньше 2300000. Квартира в новом доме. Говорит даст какие то расписки. Стоит ли соглашаться или нет?!
Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно.
Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.
