Какую сумму мне указать в договоре купли продажи квартиры, чтобы она не подлежала налогу?

Вопрос №13119779 из г. Пермь
опубликован 05.09.2017, 09:35

Question

Какую сумму мне указать в договоре купли продажи квартиры, чтобы она не подлежала налогу?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!

Согласно ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г., то

при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом должен быть 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Укажите один миллион или менее. Мы можем ответить на Ваши вопросы, но помните, что ни одна виртуальная консультация не заменяет очный визит к юристу.

Рулёв Александр Викторович · Answer

Добрый день. В данный момент налогообложение осуществляется не только от суммы которая указана в договоре купли-продажи. Если данная сумма будет существенно меньше кадастровой стоимости то налог будет исчисляться от 70% кадастровой стоимости.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Есть ли речь идет о продаже недвижимости, то независимо от того какую сумму Вы укажите в договоре, для расчёта будет браться в соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость. Размер налогового вычета, на который вы можете освобождены быть от налога составляет 1 млн руб.

Какую сумму мне указать в договоре купли продажи квартиры, чтобы она не подлежала налогу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Определение оптимальной суммы в договоре купли-продажи квартиры в 2017 году для уменьшения налога до 0%

Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры, купленной в 2012 году?

Как указать сумму продажи квартиры в договоре, чтобы избежать уплаты налога?

Налог с продажи квартиры при владении менее 3 лет - размер и возможность указать меньшую сумму продажи в договоре купли-продажи

Какую сумму указать в договоре купли продажи авто чтобы не платить налоги?

Как указать сумму в договоре купли-продажи квартиры, чтобы сократить выплату налога при передаче собственности?

Юридическая сила рукописного договора купли-продажи автомобиля - возможные проблемы и вопросы налогообложения

Как продать долю без уплаты налога - указывать сумму в договоре и наличие кадастровой стоимости доли

Избежать налоговой выплаты при покупке квартиры по договору долевого участия - какую сумму указать в договоре купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59