Дом, стоявший без ремонта 50 лет, не участвует в программе капитального ремонта.

199₽ VIP

А надо платить все равно взносы на капитальный ремонт. Не важно, что сами ремонтируете. Не важно, что дому 100 лет. Даже наоборот это нужно - раз такой возраст дома и 50 лет ремонт не производился. Жилищный кодекс РФ обязывает платить, ст.168, 169,170 ЖК РФ.Иначе взыщут в судебном порядке. Фонд капитального ремонта. Уже много таких исков подается.

Если 4 квартиры - значит у Вас многоквартирный дом, и есть общедомовое имущество, Ст.36 ЖК РФ.

Если же Ваш дом официально признают аварийным, то платить взносы на капитальный ремонт не нужно в силу прямого указания в законе.

То,что Вы сами ремонт крыши сделали и фасада - честь Вам и хвала. Кстати, именно для проведения данного вида работ по капитальному ремонту в основном сейчас средства фонда капитального ремонта и используются.

Ст.169 ЖК РФ

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Здравствуйте, Вера!

Вам нужно добиваться признания дома аварийным. Только тогда можно будет не платить за капитальный ремонт. Чем быстрее Вы это сделатее тем будет лучше.

Пока по формальным основаниям придется платить (ст. 168-169 ЖК Р Ф)

Как это нет общедомового имущества, а та же самая крыша, а фасад здания, а инженерные коммуникации? Это все общедомовое имущество. Я бы на вашем месте организовал собрание собственников жилья и принял решение об открытии специального счета, куда бы вы и перечисляли взносы на капремонт, а затем сами бы и распоряжались ими при проведении капремонта.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Здравствуйте.

Я так понимаю, Вы хотите попасть в программу реновации.

Программа предполагает снос жилых домов высотой до девяти этажей (в основном пятиэтажных хрущевок), построенных с 1957 по 1968 год. Ваш дом гораздо старше.

Если Вы хотите попасть в Программу расселения или реконструкции согласно Закону о реновации, тогда Вам необходимо всем собственникам собраться и написать заявление в администрацию о включении Вас в программу переселения (реконструкции)

'К заявлению приложите документы на дом, независимую экспертизу дома, акты обследования помещений. Если получите отказ, обращайтесь в суд.

Суд вынесет решение о судьбе Вашего дома: либо дом признают исторической достопримечательностью и решат вопрос с реконструкцией дома или капремонтом, либо его признают непригодным для проживания и дом пойдет под снос, и Вы получите взамен другое равнозначное или равноценное жилье Пока за кап. ремонт платить не придется.

(ст.32 ЖК, ст.85 ЖК, ст 89 ЖК, Закон о реновации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47)

Здравствуйте! И не платите, варианты формирование фонда капитального ремонта включает два способа, в том числе формирование средств на специальном счете. ЖК РФ Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Здравствуйте!

Оплата взносов на капитальный ремонт установлена требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 169) и составляет часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Спасибо за ответы, но дом наш хоть и столетний но сделан немцами на совесть ещё столько простоит. Дом наш находиться в непосредственном управлении, просто мы боимся открывать счет, что нам придется как то отчитываться и быть кому-то грамотным в этом деле. Может надо ещё заявление подать по производимым нами работами дома?