Что делать, если банк требует оплатить долг по ипотеке и заберет дом, в котором задействован материнский капитал?

Вопрос №13124016 из г. Горно-Алтайск
опубликован 06.09.2017, 05:11

Здравствуйте! В 2013 г. я купила дом в ипотеку (без поручителей, под залог этого же дома). В 2015 г. туда был задействован материнский капитал. На данный момент имеется задолженность по договору ипотеки и банк (Россельхоз) выставил требование об оплате всей суммы долга, которую я оплатить не в состоянии. Теперь банк "заберет" дом, но там же материнский капитал. Как я должна поступить в данной ситуации? Реструктуризацию уже делали. Мировое соглашение заключить нельзя, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и 2-НДФЛ у меня 0. Как можно сохранить и дом, И как быть с материнским капиталом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тома Анна Вячеславовна

Юрист Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

Если возникает долг по ипотеке, то дом может быть продан по требованию банка для погашения задолженности.

Возможность возврата средств материнского капитала, если он использовался при покупке в ипотеку, законом не предусмотрена. То есть средства мат. капитала в таком случае будут утрачены.

Однако, в жилом помещении, которое приобретается с помощью средств мат. капитала, требуется выделение долей для всех членов семьи, в том числе для несовершеннолетних детей. То есть в ПФ РФ Вы должны были предоставить заверенное нотариусом обязательство, что выделите доли в течение 6 мес. со дня совершения сделки, со дня внесения последнего взноса по ипотеке или со дня погашения кредита и т.д. Если доли были выделены со дня совершения сделки, то банк будет иметь сложности в дальнейшем с реализацией этой квартиры, потому как придется спрашивать разрешение органов опеки и попечительства, детям придется предоставить другое жилое помещение, соответствующее их доле в этом объекте или компенсировать ее стоимость.

06.09.2017, 05:18

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты