Спор о сохранении гаража на общедомовой территории возник после смены власти в управлении дома

Вопрос №13135377 из г. Новосибирск
опубликован 08.09.2017, 11:11

Question

Я получил после смерти отца-инвалида метал. Гараж, распол. На общедомов территории многоквартирного дома. Дом в управлении дом. комитета (ДК) .Произошла смена власти-пришел новый старший по дому.
И ссылаясь на некое решение общего собрания требует убрать гараж, Со стороны предыдущего старшего по дому претензий не было. Должен ли я выполнить это треб-е? Легитимность собрания под вопросом - по кворуму, и по форме проведения - (очно-заочное) . Никакого официально оформленного решения в письменной форме я не получал. Насколько я знаю, решение по использованию общедомовой территории принимается с учетом кв м собственников квартир, если проголосовало более 2/3 от общего числа.

ООО "Коммерц-Регион" · Accepted Answer

Здравствуйте. Чтобы у вас были правовые основания для размещения гаража, необходимо решение общего собрания собственников. Также должен быть договор или соглашение о размещении данного гаража на возмездной или безвозмездной основе. Таким образом, ваш гараж установлен неправомерно.
С другой стороны, убрать ваш гараж возможно только на основании решения суда. Если домовой комитет решит убирать гараж собственными силами, то это можно расценивать как самоуправство.

Удалено · Answer

Для использования общедомовой территории должно быть решение, наоборот, в вашу пользу о согласовании расположения гаража на общедомовой территории.. Если его нет, то гараж стоит незаконно. И гараж-то размещался, скорей всего, в связи с инвалидностью отца. В принципе, все основания убрать ваш гараж в судебном порядке имеются.

08.09.2017, 11:15

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спор о сохранении гаража на общедомовой территории возник после смены власти в управлении дома

Похожие вопросы

Результаты очно-заочного голосования определяют решения общего собрания членов товарищества

Законно ли закрепление места для парковки автомобиля за собственником квартиры на общедомовой территории многоквартирного дома?

Возможность отмены решений заочного голосования в ТСЖ при отсутствии предварительного очного собрания с такой же повесткой

Правовые аспекты проведения общего собрания собственников МКД - возможность заочной формы и защита решений собрания

Отмена решения общего собрания собственников многоквартирного дома влияет на законность проекта на ограждение придомовой

Законодательные требования к проведению собрания членов товарищества в ФЗ 217

Возможность проведения заочного голосования в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при

Как проводить очную часть очно-заочного собрания, если на первом не было кворума - вопросы и ответы.

Учёт голосов отсутствующих членов на очном собрании в ТСЖ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59