Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 32, из них VIP - 24

Нижний Новгород, 09.09.2017, 13:27

Как оформить индивидуальный дом с незавершенным строительством и проблемой получения разрешения на реконструкцию?

Вопрос №13140332 из г. Нижний Новгород
опубликован 09.09.2017, 13:27

Как можно оформить незавершенный строительством индивидуальный дом (есть свидетельство о регистрации 25% незавершенки) по окончании строительства в 2018-2019 гг. Разрешение на реконструкцию получить будет очень трудно, т. к. до границы с муниципальной землей стоящей на кадастре-0,5 метра.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Если разрешение на реконструкцию статья 51 Градостроительного кодекса РФ у вас нет, то этот дом по окончанию срока его строительства будет считаться самовольной постройкой ст 22 2 ГК РФ

Чтобы узаконить самовольную постройку придется подавать иск в суд ст 131 гПК РФ о признании права собственности на самовольную постройку Ответчиками по таким искам выступают местные администрации Вам придется в суде ходатайствовать ст 35 ГПК РФ о назначении судебной строительно-технической экспертизы ст 79 ГПК РФ Экспертиза должна дать ответы-на вопросы-соответствует ли ваш дом установленным строительным нормам и правилам, угрожает ли существование вашего дома жизни и здоровью граждан

Положительный ответ на первый вопрос и отрицательный ответ на второй вопрос-дают вам шансы узаконить через суд свой дом И на основании судебного решения вы зарегистрируете в Росреестре право собственности на дом ст 8.1 гК РФ.

09.09.2017, 13:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле

Статья 79. Назначение экспертизы

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Сергеев Алексей Викторович

Юрист из города Тольятти, стаж 16 лет

5.0 111 отзывов

Здравствуйте. Да, сложная ситуация. Если у Вас была зарегистрирована незавершенка значит нормы позволяли регистрировать объект незавершенного строительства на расстоянии 0,5 м. до границы участка.

Если речь идет о соблюдении противопожарных норм то нужно поговорить с экспертами-строителями. Расстояние до границы участка может быть и меньше но при соблюдении противопожарных норм. Например, если дом возведен из огнеупорных материалов, если емкость с водой и т.д.

еще как вариант через перераспределение выкупить муниципальную землю, чтобы расстояние стало больше.

09.09.2017, 21:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить индивидуальный дом с незавершенным строительством и проблемой получения разрешения на реконструкцию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы