Надо ли предупреждать налоговую что собираюсь сдавать квартиру, или вставать на учёт,а может просто весной заполнить декларацию.

Предупреждать налоговый орган о намерении, втсавать на учет в связи с этим-закон такого не требует. А вот по окончании года уплатить с полученного дохода налог в размере 13% и сдать в налоговый орагн декларацию-это закон требует.

Здравствуйте, Андрей!

Каждый год до 30 апреля необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства Декларацию по налогам и доходам физических лиц (ее бланк вам выдадут в налоговой инспекции). Там есть специальные листы (Раздел 3 - "Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%" и приложение А - "Доходы от источников в РФ, облагаемые налогом", где Вы просто указываете расчет общей суммы дохода за предыдущий год без разъяснения, от какого вида деятельности он получен. Правда, у налоговых органов могут возникнуть вопросы к вашей декларации. Тогда они в праве вызвать налогоплательщика на беседу. Вот тогда уже вы можете принести с собой документы, которые подтверждают тот доход, который вы задекларировали.

При этом размер дохода в налоговой декларации указывается произвольно. Однако ражданское законодательство РФ требует заключения договора найма жилого помещения в письменном виде.

Если вы сами являетесь собственником квартиры, то договор не будет лишним. А вдруг квартирант окажется недобросовестным? Тогда на него всегда можно подать иск в суд, что без договора сделать достаточно сложно. Да и в налоговой службе, если возникнут какие-то вопросы, будет что предъявить.

Следующий шаг - заплатить с этой суммы 13 процентов. И все. Главное, не откладывать поход к налоговикам на последние дни перед 30 апреля, когда, как правило, собираются огромные очереди.

Удачи!