«Купленная квартира в дду, застройщик отказывается выполнять дополнительное соглашение о бесплатном остеклении балкона - что делать?»

Застройщик прислал доп соглашение о переносе сроков сдачи дома. Я могу его не подписывать.

Перенос срока сдачи дома на три месяца. Застройщик просит подписать допсоглашение. Являеться ли сегодняшний кризис (санкции и т.п.) Форс-мажором? Какие мои действия? Если в договоре стоят стандартные Форс-Мажоры. Ответственность 1/300 от ставки ЦБ за день просрочки от стоимости.

Застройщик задержал сдачу дома.

Предлагал подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома – не подписывал.

Дом сдан и Застройщик предлагает подписать очередное соглашение следующего содержания:

Дополнительное соглашение к Договору № участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу:

Застройщик с одной стороны,

и Иванов Иван Иванович именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», именуемый в дальнейшем «Участники долевого строительства», с другой стороны, заключили на¬стоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Стороны уточняют данные Квартиры:

1.1. Милицейский адрес Дома

1.2. Номер квартиры – 1 (не изменился).

1.3. Площадь квартиры:

1.3.1. Общая приведенная площадь Квартиры, предусмотренная п. 1.2.3 Договора, составляет: 31,35 кв.м.

1.3.2. Фактическая общая приведенная площадь Квартиры, в соответствии с замерами, произведенными филиалом ГУ «ЛЕНОБЛИНВЕТАРИЗАЦИЯ» БТИ, что подтверждается Техническим паспортом на Квартиру, фактическая общая приведенная площадь Квартиры составила 31,2 кв.м.

1.3.3. Разница между предполагаемой и фактической площадью квартиры составляет: 31,35 кв.м. – 31,2 кв.м. =-0,15 кв.м;

1.3.4. В соответствии с п.4.1. Договора стоимость 1 кв. м. общей приведенной площади Квартиры составляет 47 000 (Сорок семь тысяч) рублей.

1.3.5. В соответствии с п.4.3. Договора разница между предполагаемой и фактической площадью квартиры составляет 0,15 кв.м., что входит в 0,5% допустимого отклонения от общей приведенной площади Квартиры.

2. В соответствии с п.4.1.2. Застройщиком принято решение об остеклении балконов (лоджий).

Стоимость остекления составляет 3700 (Три тысячи семьсот) рублей 00 копеек за один квадратный метр остекления.

Площадь остекления в Квартире, являющейся предметом Договора, составляет 8,26 (Восемь целых двадцать шесть сотых) квадратных метра.

Фактическая стоимость остекления балконов (лоджий) по настоящему Договору, подлежащая выплате Участниками долевого строительства Застройщику, составляет 30 562 (Тридцать тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек.

3. С учетом п.2 настоящего Соглашения, сумма, подлежащая уплате Участниками долевого строительства в пользу Застройщика составляет 30 562 (Тридцать тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек.

4. Общая стоимость Квартиры, с учетом п.п.1-3 настоящего Соглашения, составляет 1 504 012 (Один миллион пятьсот четыре тысячи двенадцать) рублей 00 копеек.

5. Окончательные Взаиморасчеты между Застройщиком и Участниками долевого строительства в сумме, указанной в п.3 настоящего Соглашения, производятся до подписания Акта-приема передачи объекта долевого строительства.

6. Участники долевого строительства подтверждают, что были уведомлены Застройщиком об изменении планового срока строительства и передачи объекта долевого строительства.

В соответствии с изменениями в проектную декларацию стороны договорились читать в п.5.1.4 Договора плановый срок окончания строительства Дома (и ввода Дома в эксплуатацию) – 2 квартал 2014 года.

7. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами, и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств.

8. Настоящее Соглашение составлено на одном листе, в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один – для регистрирующего органа.

Реквизиты и подписи сторон:

Если обратить внимание на п.6 абзац 2, то при подписании данного дополнительного соглашения участником ДДУ, с застройщика снимается ответственность за просрочку сдачи дома.

Подскажите как поступить?

Строительная организация прислала соглашение на продление срока завершения строительства. На какой срок застройщик имеет право продлевать сроки строительства по договору долевого участия?

Сколько раз и на какие сроки застройщик может переносить сроки сдачи дома по договору долевого строительства, закон 214-фз?! Заранее спасибо.

В 2015 г. приобретена и полностью оплачена квартира по ДДУ. 1 апреля 2021 г. с огромной просрочкой дом введён в эксплуатацию. Часть дольщиков получила ключи и акты приема-передачи. Другая часть-нет. В настоящее время застройщик не выходит на связь. Дело о его банкротстве в суде. Могут ли забрать полностью оплаченную квартиру в конкурсную массу и продать в случае банкротства застройщика? В какие контролирующие органы можно подать жалобу на застройщика? Заранее спасибо. Татьяна.

Купил квартиру по договору ДДУ срок сдачи 3 квартал 2016, застройщик не успевает сдать дом и требует заключить доп. соглашение с переносом сдачи дома на 3 квартал 2017 года. Законно ли это, и могу ли я в данной ситуации расторгнуть договор и вернуть деньги, и какие для этого должны быть мои действия, так как новые сроки сдачи дома совершенно не подходят. Заранее спасибо.

Купила квартиру в новостройке по ДДУ! В марте 2020 года! В договоре срок сдачи был указан 2 квартал 2020 года! Стройка идёт еле еле! На ответ почему так медленно, отвечают из-за Короновируса! Эти ответы надоели, позвонила в Мэрию, оказывается у них срок сдачи этого дома до 30 июня 2021 года! И что Они не заявились на Сдачу в Этом Году! ДДУ зарегистрирован в Росреестре со сроком до 30 июня 2020 года! Тоесть Они Умышленно Ввели Инвесторлв в Заблуждение, собрали Деньги по завышенной цене и сейчас просто Динамят! И ещё в общую Площадь Включили площадь лоджии и Взяли по такой же цене, как и жилая площадь! Что делать!