Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть ипотечные средства быстрее - расторжение договора с застройщиком и взыскание неустойки через суд

16.09.2017, 14:16
• г. Санкт-Петербург

Строительная компания отказывается от выплаты неустойки за просрочку выдачи ключей по договору (дом еще не достроен, срок окончания строительства неизвестен). Я хочу расторгнуть с ними договор ДДУ. Застройщик отказывается выплачивать неустойку. Если я правильно понимаю, неустойку с них можно будет "попытаться" взыскать только через суд.

В связи с этим возникли след. Вопросы:

Стоимость квартиры А руб., стоимость неустойки Б руб.

1. При обращении в суд, сумма к оплате для застройщика будет А + Б или только Б? Т.е. могу ли я без суда расторгнуть с ними договор, забрать деньги А (если просто расторгаю с ними договор (не через суд) то в течении месяца они переводят деньги), а затем подать в суд за неуплату неустойки?

2. Если сумма А + Б, то в течении какого времени они обязаны вернуть часть А?

3. Сумму Б с застройщика, как говорят, невозможно взыскать поскольку на том счете с которого эту сумму они должны взять деньги отсутствуют и не поступают. Суммы А и Б берутся с одного счета или с разных? Если с разных то как быть в случае когда денег у них на счете нет и не будет?

В общем моя цель как можно быстрее вернуть ипотечные средства. Стоит ли обращаться в суд для выплаты неустойки в этом случае?

Читать ответы (2)
Расторгнутый договор
Неустойка за просрочку договора
Срок окончания строительства
Ответы на вопрос (2):

До обращения в суд с иском обязательна письменная мотивированная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, в зависимости от просрочки сдачи можно решать вопрос с возвратом основного долга и взыскания других убытков, договор сейчас у Вас на руках?

Спросить

Здравствуйте. Если иное не указано в вашем договоре, то в случае предъявления требования о возврате денежных средств, о расторжении договора, предъявление требования о выплате вам неустойки за просрочку передачи квартиры будет являться неправомерным. Если вы не будете требовать расторжения договора, вы сможете предъявить требования о выплате неустойки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё