Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Question

Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, конечно, как брат известил Вас, как собственника, так и Вы другого собственника извещаете.
 
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Если участок по прежнему в долях, то да, по закону вы должны известить другого дольщика и предложить сначала ему купить свою долю ст. 250 ГК РФ.

Шук Павел Семенович · Answer

Доброго Времени суток!

ДА, конечно - ВЫ обязаны ТАКЖЕ как и брат - оповестить нового владельца о продаже своей доли 
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, конечно нужно, поскольку другой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки вашей доли. 
Удачи вам и всего наилучшего

Матинян Кристина Альбертовна · Answer

Здравствуйте! Да, аналогичный порядок. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ)

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Да, нужно обязательно. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Трефилов Вадим Анатольевич · Answer

Да, необходимо также предложить другому владельцу-собственнику земельного участка выкупить Вашу долю, и при отказе или неиспользовании им преимущественного права покупки в течение 1 месяца можете продать ее третьему лицу.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Константин! Если участок по прежнему находится в долевой собственности, то Вы должны оповестить сособственника в установленном законом порядке. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать долю в равнодолевой собственности, если один из собственников не согласен?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как заставить продать долю 1/2 участка, брата?

Нас два наследника, могу ли я продать половину дома, если другой наследник ни хочет продавать, ни у меня выкупать.

Мне с братом по наследству достался дом по 1\2 и земельный участок 25 соток как я могу продать свою долю.

Брат хочет продать 1/2 долю. И у меня 1/2 доля. Я против и не хочу продавать свою долю. Как быстро он может продать свою долю?

По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.

У меня есть 1.2 доля по наследству. Вторая принадлежит брату но он не оформил. Как я могу продать свою долю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59