Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Относятся ли навес и веранда к объектам капитального строительства и требуют ли они разрешения на демонтаж, ремонт и строительство новых аналогичных сооружений с общей стеной жилого дома?

Вопрос №13189254 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 20.09.2017, 05:19

В техплане дома и на схеме расположения объекта недвиж. Имущества в кадастровом плане указаны, прилегающие в плотную к жилому дому, литер "а" - под наименованием "навес" и литер "а 1" под наименованием "веранда" с указанием их материала стен - "тесовые". Год постройки 1949. Вопросы: 1) относятся ли они к объектрм капитального троительства или нет? 2) требуется ли разрешение соответствующих органов на их демонтаж, капитальный ремонт и реконструкцию, а также на строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панин Михаил Михайлович

Юрист Барнаул, стаж 6 лет

4.7 63 отзывa

Здравствуйте Лида.

Вы сами отвечаете на свой вопрос, учитывая, что в технической документации данные объекты указаны под литерами с маленькой (строчной а не заглавной) буквой, то они не являются объектами капитального строительства и к ним не предъявляются требования предусмотренные законодательством для ОКС, это вспомогательные объекты и любые действия с ними называются переустройством или перепланировкой не связанной с изменением основных характеристик ОКС ст.25 ЖК РФ. Но в любом случае для таких действий предусмотрен определённый порядок их проведения ст.26 ЖК РФ.

Удачи.

20.09.2017, 07:37

Мне не понравился Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Лида

Автор вопроса

0 отзывов

Не дан ответ на вопрос: "требуется ли разрешение соответствующих органов на...строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом". статьи 25-26 ЖК РФ применимы к жилым помещениям к которым относится жилой дом ("индивидуально-определенное здание") В справке БТИ о характеристиках недижимого имущества домовладения ни веранда, ни навес, ни терраса не отнесены к категории здание, и не указаны их площади, но указаны материалы стен и их стоимость. Так необходимы ли разрешения на их капитальный ремонт, демонтаж, перепланировку и переустройство в соответствии со ст. 25 и 26 ЖК РФ?

20.09.2017, 13:09

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! Если Вы пристраиваете веранду, терассу с фундаментом, то это реконструкция жилого дома и требуется разрешение (увеличивается общая площадь жилого дома, требующая внесения изменений в технический паспорт дома). Если Вы пристраиваете навес без фундамента, то разрешение не требуется, достаточно соблюдать отступ от соседнего участка, то же самое относится и к отдельно стоящим верандам и прочим не капитальным строениям.

20.09.2017, 13:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы