Проблема с собственником - возможно ли судебное решение для продажи квартиры
Здравствуйте. По наследству досталась квартира, мне и еще двоим собственникам, каждому по 1/3. Все документы оформлены. Квартирой в настоящее время никто не пользуется, только оплачиваются ком. платежи в равных долях. Я и второй собственник проживаем в другом городе и мы бы хотели продать квартиру, но третий собственник не идет на контакт, продавать не хочет ни всю квартиру целиком, ни свою долю, также не хочет выкупить наши. Скажите, может ли быть вынесено какое-нибудь судебное решение, обязывающее третьего собственника либо продать нам свою долю, либо выкупить наши, либо всем троим продать квартиру целиком по рыночной стоимости. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, нельзя в судебном порядке заставить продать долю. Вы может продать свои доли, но сначала обязаны письменно предложить выкупить долю этому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
СпроситьПоскольку Вы вступали в наследство и в Вашем свидетельстве, равно как и у Ваших сособственников определена доля в 1/3 у каждого от общего имущества, т.е. определен режим долевой собственности, при наличии конфликта интересов, Вам в первую очередь нужно, если соглашение с этим собственником не будет достигнуто, в судебном порядке, определить порядок пользования долями в этом жилом помещении. После вынесения решения суда, можете выставлять доли на продажу; при этом Вы обязаны в первую очередь уведомить этого собственника о продаже, направив ему нотариальное уведомление с предложением выкупа ваших долей по цене, за которые вы хотите такие доли продать. В случае его отказа от преимущественного права покупки, или окончания срока, в течение которого он может принять решения о покупке долей - продавайте на здоровье!) любым третьим лицам.
СпроситьВ двухкомнатной квартире три собственника. Квартира досталась по наследству, все собственники вступили в наследство вовремя. Два собственника зарегистрировали свои права на имущество в юстиции, третий не регистрирует. Следовательно ни продать, ни разменять мы не можем, так как третий собственник не определен. Возможно ли зарегистрировать третьего собственника без него?
Добрый день, у меня такой вопрос. Есть квартира, в которой 3 собственника (долевая собственность в равных частях). У каждого собственника есть свидетельство на свою долю. Один из собственников хочет продать свою долю в квартире, т.е. 1/3, агентству, которое занимается выкупом долей и их перепродажей. Двое других собственников, выкупить долю третьего не имеют возможности.
Продать квартиру по рыночной стоимости полностью и разделить деньги согласно долям этот собственник не хочет (из-за вредности). Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации двум собственникам?
Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству. Хочу продать свою долю, отправила другому собственнику через нотариуса предложение о предстоящей продаже. Второй собственник отклонил мое предложение и предложил выкупить долю за гораздо меньшую сумму. Продать квартиру по рыночной цене и разделить деньги пополам он тоже не желает. Других покупателей на мою долю найти крайне сложно. Есть ли способ принудить второго собственника согласиться на продажу квартиры (доли), если квартирой он не пользуется? На контакт он не идет, приходится общаться с ним через других родственников или нотариуса.
Как сохранить единую собственность на квартиру при разногласиях между долевыми собственниками?
Есть квартира 90 кв. м, есть 3 долевых собственника, у каждого 1/3 доли. 2 собственника против того, чтобы третий собственник продавал свою долю, на словах он нам предложил выкупить свою долю, но нам не на что. Может ли он после нотариального запроса и нашего отказа от продажи продать квартиру третьим лицам? Что вообще как собственники мы можем сделать, чтобы наша квартира осталась единым целым и в нашей собственности (мы, собственники, все родные братья и сестра). Убедить третьего собственника (который хочет продать квартиру) не представляется возможным.
Квартира студия по наследству 2 собственника. Один из них решил единолично продать свою долю. Прислал письмо либо выкупай долю либо продадим 3 лицу. Об обоюдном решении продажи всей квартиры согласия собственников не было. При оформлении квартиры (1 собсвенник я, а 2 не регистрировался) нами было написано при получении документов на квартиру по совету служащих выдававших документ заявление что квартиру не продавать без личного присутствия 1 собственника и что теперь нам делать наши права в очередной раз нарушаются мы живем в другом городе и этим пользуются другие собственники. Подскажите пожалуйста что делать.
В приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику?
2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру?
3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.
У меня 1/2 доли 2 хкомнатной квартиры. Квартира оценивается в 1.300.000 Второй собственник не хочет продавать свою долю, продавать полностью квартиру и выкупать мою долю 500.000 Я не могу отдать ее за копейки. У второго собственника есть 3 х комнатная квартира. Можно ли через суд как то обязать продать 2 х комнатную квартиру? По скольку второму собственнику выгодно в ней проживать, т.к пользуется всей квартирой а коммунальные услуги пополам. Я не собираюсь проживать в данной квартире т.к. есть другая.
Добрый день. Четырехкомнатная квартира поделена в равных долях на 4 собственника. Два собственника проживают, пользуются всей квартирой. Мне нужна доля в денежном эквиваленте, так я имею свое жилье. Собственники, которые живут в квартире, продавать отказываются, выплачивать долю деньгами тоже отказываются. Четвертый собственник держит нейтралитет. Налоги плачу, квартплату оплачиваю, пользоваться своим имуществом не имею возможности. Что можно сделать в такой ситуации?
Дом перешел в собственность по наследству в равных долях между 2 собственниками. Второй собственник решил продать свою долю другому человеку. Т.к первый собственник не хочет покупать его долю. Доля второго собственника не была выделена в доме. В настоящее время БТИ неравнозначно выделила эту долю. Первому собственнику достались: маленькие - прихожая, кухонька, комнатка; а второго - большая комната, которая по метражу больше этих 3-ёх комнаток. Правомерны ли действия БТИ?
Два собственника по закону, второй собственник предлагает завышенную стоимость выкупа второй доли квартиры мне первому собственнику, как продать свою по устраивающей меня цене (рыночной стоимости)