Конфликтные ситуации между собственником земли и владельцами квартир - возможность возникновения при изменении статуса и собственности на землю

Вопрос №13199061 из г. Москва
опубликован 21.09.2017, 19:50

Добрый вечер, Подскажите пожалуйста, будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68200 отзывов

Вы точно вопрос сформулировали? Само по себе - земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью, у собственника участка в нем - остается доля, соответствующая доле помещений, находящихся в его собственности, причем она не отчуждаема, без помещений.

22.09.2017, 03:50

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Если точнее, - то собственник участка-застройщик, он его купил, построил многоквартирный дом и продает квартиры по договору долевого участия. Владельцы квартир собственниками участка, на котором стоит дом, не являются. По закону, земля под домом должна отойти в собственность жильцам соответственно долям? Тогда будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?

С уважением Юрий.

22.09.2017, 06:55

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44508 отзывов

Юрий,

ЖК РФ ст. 36

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Не надумывайте несуществующую проблему.

Вы расплачиваетесь, когда покупаете квартиру.

22.09.2017, 10:28

Спросить юриста