Отсутствие воды из-за залива соседа - возможность для управляющей компании вскрыть квартиру в отсутствие собственника?

Question

Что делать, если сосед заливает сверху, а сам там не проживает и нет возможности его найти. Сидим и без горячей и без холодной воды. Есть ли механизм вскрытия управляющей компанией квартиры в отсутствии собственника? Сидим вообще без воды.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Добрый день.
Сосед в любом случае несет гражданскую ответственности за причинение ущерба, независимо от того, проживает или нет. поэтому можете Составить акт, произвести оценку ущерба и обратиться в суд с соответствующим иском к соседу о взыскании материального ущерба и морального вреда, причиненного заливом квартиры.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Да, есть УК обязана искать жильца если не может найти создается комиссия в присутствии участкового квартира вскрывается вы не обязаны сидеть без воды и ждать хозяина квартиры.

Отсутствие воды из-за залива соседа - возможность для управляющей компании вскрыть квартиру в отсутствие собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если счетчики на воду перепутаны и возможны проблемы после длительного периода неправильных показаний?

Как составить уведомление УК о лишении соседа сверху холодной воды после отрезания стояка с помощью собственника квартиры

Отсутствие воды после затопления соседом - как решить проблему и найти ответственного?

Как решить проблему соседей, которые не позволяют сантехнику пройти к стояку с холодной водой

Кто несет ответственность за ремонтные работы при заливе с канализационной трубы соседей и отсутствии управляющей компании?

Что делать, если сосед сверху затопил квартиру и не отвечает?

Произошел порыв воды в нежилой квартире - что делать и как устранить аварийную ситуацию?

Как решить проблему с отсутствием воды после перекрытия соседями смежного стояка - опыт поиска решений

Жильцы стояка без горячей и холодной воды уже почти месяц - что делать в ситуации

Как уведомить соседа о заливе квартиры и определить собственника в случае отсутствия информации в управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59