Какие действия нужно предпринять при покупке комнаты, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок?

Вопрос №13204513 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.09.2017, 22:31

Уважаемые юристы, вопрос такой: Хотим приобретать комнату, вторичка. Во второй комнате собственниками являются мужчина и его несовершеннолетний ребенок. Какие наши действия? Достаточно ли нотариального отказа или необходимо привлекать органы опеки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Из Вашего вопроса я понял, что каждая комната является отдельным объектом права, в таком случае не надо никакого отказа и тем более разрешения опеки. Просто составляйте договор купли продажи и регистрируйте в Росреестре.

22.09.2017, 22:36

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63255 отзывов

Добрый вам вечер

Уважаемый Антон, в данном случае будет достаточно нотариального отказа от этой комнату от второго собственника.

22.09.2017, 22:32

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Продается доля в 2 ккв. У моего продавца с доками все в порядке. Во второй комнате 2 содольщика: папа и дочь несовершеннолетняя. Вопрос мой касаемо органов опеки, нужен ли отказ от них, либо достаточно нотариальный.

22.09.2017, 22:39

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

В случае отчуждения доли в праве общей долевой собственности, как в Вашем случае, потребуется только согласие нотариальное.

22.09.2017, 22:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» устанавливает общий принцип, применяемый к сделкам с недвижимостью, которая принадлежит несовершеннолетнему: запрет совершения действий, направленных на ухудшение жилищных условий для несовершеннолетнего. Указанная статья также устанавливает перечень сделок, которые разрешается совершать в интересах подопечного. До совершения сделки с недвижимостью несовершеннолетнего необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

В случае совершения сделки при отсутствии согласия органов опеки и попечительства указанная сделка будет оспоримой.

22.09.2017, 22:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста