Спор о границах земельного участка после приобретения дома - ошибка в кадастре или несоответствие хозяйственных построек

Здравствуйте, Марина. Понятие кадастровой ошибки было введено Федеральным законом от 24.07.2017 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который вступил в силу с 01.03.2008 г., поэтому на момент покупки Вами дома в 2006 г. никакой кадастровой ошибки не могло быть. Тем не менее, с 23.06.2001 г. действовал Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве", в соответствии с которым в отношении земельных участков проводились геодезические работы по определению координат характерных точек границ земельных участков и на них формировались землеустроительные дела. Сведения о границах земельных участков впоследствии были занесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в соответствии с указанным выше Федеральным законом от 24.07.2017 г. № 221-ФЗ, а в настоящее время - в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) согласно Федеральному закону от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Указанным законом введено понятие реестровой ошибки. Как бы то ни было, если землеустроительные работы ранее проводились, на земельный участок сформировано землеустроительное дело и в ЕГРН содержатся сведения о нем, а фактически дом расположен на границе земельного участка, т.е. граница земельного участка пересекает границы дома, то налицо - реестровая ошибка, которая подлежит устранению путем осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, для чего требуется подготовка межевого плана. Если требуется помощь в подготовке документов и сопровождении процедуры исправления реестровой ошибки, обращайтесь, окажу посильную помощь, в т.ч. с подготовкой межевого плана. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.