Если у арендатора нет оснований находиться в данном помещении и он отказывается выехать оттуда добровольно, то можно попробовать действовать двумя способами.

Первый способ обратиться к участковому, А если это не поможет, то придётся обращаться в суд с соответствующим иском в порядке статьи 304 ГК РФ.

29.09.2017, 11:23

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

8 800 505-91-11

Добрый день!

Если договориться не получается, то придётся их выселить в судебном порядке, другого выхода нет

Всего хорошего.

29.09.2017, 10:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, направляйте им требование об освобождении помещения. Если добровольно не отреагируют, то обращайтесь с иском в суд.

Удачи вам и всего наилучшего

29.09.2017, 10:57

Спросить юриста

Васильева Татьяна Геннадьевна

Юрист из города Кемерово, стаж 17 лет

4.8 4725 отзывов

По нормам Гражданского кодекса при смене собственника действие договора аренды не может быть прекращено. Нужно смотреть условия договора аренды, досрочно его есть возможность расторгнуть при нарушении более 2-х раз срока оплаты, либо возможно в договоре предусмотрен срок уведомления о досрочном расторжении.

29.09.2017, 10:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Вы должны изучить его договор. Вполне возможно, что у него аренда проплачена наперед. Тогда Вам надо связаться с бывшим хозяином и решить этот вопрос посредством возмещения арендатору проплаченной суммы либо решать вопрос в судебном порядке. Но имейте ввиду, что суд может встать на сторону арендатора и потребовать возместить ему причиненные убытки или признать договор купли-продажи недействительным, так как в договоре не указали обременение.

29.09.2017, 11:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

За какой срок я должна их предупредить об расторжении договора.

29.09.2017, 11:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы не вправе расторгать договор аренды, так как не Вы его заключали. ВЫ вправе расторгнуть только договор купли-продажи, так как в договоре не было указано зарегистрированное обременение.

29.09.2017, 11:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста