Надо ли заверять нотариально и лучше ли прописать детей во вторую квартиру?

Вопрос №132363 из г. Москва
опубликован 05.01.2004, 13:08

Хотим продать квартиру, где прописаны двое несовершеннолетних. Один из них - собственник 1/3 квартиры. Для получения разрешения опеки есть возможность выделить детям доли в другой квартире. Только ли через дарение это можно сделать? Надо ли заверять нотариально и лучше ли прописать детей во вторую квартиру? Реально ли провести сделку без риэлтеров? Спасибо. С уважением, Мария.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Можете ли вы выделить долю в квартире, о которой оворите, или нет, - вопрос спорный. Если у кого-то из собственников есть доля собственности, которую он готов передать - хорошо. Если квартира полностью находится в собственности одного человека, то и передать (подарить или продать) он сможет эту квартиру только полностью. Законом не предусмотрена процедура выделения доли у самого себя для последующей передачи. Можно оформить дарение или куплю продажу (смотрите, что вам выгоднее по налогам). Что касается того, стоит ли прибегнуть к помощи риэлторов: по-разному. Если Вы уверены в том, что сможете оформить документы самостоятельно - можете обойтись и без них. Но проконсультироваться у специалиста (юриста или грамотного (!) риэлтора) не мешает. При необходимости, - обращайтесь. С уважением,

06.01.2004, 09:45

Спасибо, за ответ на вопрос №132363. Попробую разобраться дальше.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Подрубаев Валерий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 84 отзывa

Естественно, доли в новой квартире не должны быть меньше чем в прежней. Дарение - наилучший вариант, что бы избежать налогообложения, предварительно пропишите одаряемого на эту жилплощадь. договор дарения лучше нотариально заверить, на его основании будет выдаваться свидетельство о праве собственности. Обойтись без риэлторов реально, если Вы располагаете: а) временем, б) элементарными юридическими знаниями. Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.

05.01.2004, 22:49

Спросить юриста