Возможность продажи или сдачи в найм комнаты без согласия бывшей жены после предложения о покупке

Вопрос №13241767 из г. Владивосток
опубликован 01.10.2017, 15:29

Question

Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты по решению суда в долевой трёхкомнатной квартире. Мы разведены, а бывшая жена является собственником остальных 2-х комнат. Я направил через почту с уведомлением ей письмо с предложением о покупке своей доли в виде комнаты. Бывшая жена отказывается покупать комнату. Вопрос: Смогу ли я продать либо сдать в найм эту комнату, без согласия жены по истечению месяца со дня ей предложения о покупке?

Свечников Артем Эдуардович · Accepted Answer

Вы являетесь либо собственником комнаты, либо доли в квартире, принадлежащей лицам на праве общей долевой собственности. В первом случае квартира считается коммунальной и распоряжаться и пользоваться своей комнатой вы вправе как Вам угодно (Но-при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты). Если вы владелец доли в квартире, то после предложения другому собственнику осуществить его преимущественное право покупки Вашей доли и его отказа Вы вправе распорядиться долей по своему усмотрению, но по той же цене, что существовала в момент Вашего предложения приобрести долю другому сособственнику.

Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по взаимному согласию участников долевой собственности, следовательно, без согласия жены Вы не сможете сдать комнату в найм.

Возможность продажи или сдачи в найм комнаты без согласия бывшей жены после предложения о покупке

Похожие вопросы

Требуется ли согласие соседей при сдаче комнаты в трехкомнатной квартире по договору аренды?

Жить в этой квартире с этим соседом я не смогу, продать свою комнату - тоже.

Как продать комнату в коммунальной трехкомнатной квартире, когда собственники остальных комнат неизвестны?

Как продать свою комнату в коммунальной квартире - действия при неизвестных собственниках остальных комнат

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Нужно ли согласие жены на отказ от покупки второй комнаты, если она не прописана в коммунальной квартире?

Кто будет прописывать ребенка после развода в случае, если супруга выписывается из комнаты в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59