Продажа квартиры через ипотеку - проблемы с площадью в документах и отказ банка

Вопрос №13261801 из г. Самара
опубликован 05.10.2017, 20:24

Здравствуйте. Мы продаём квартиру через ипотеку. Квартиру мы купили в 2003 году, когда лоджии и балконы ещё входили в общую площадь, сответственно в нашем свидетельстве площадь указана с лоджеей 59.3 и в ЕГРП тоже площадь 59.3. Банк сделал нам договор купли продажи и кредитный договор покупателям без лоджии 55.9 сославшись на жилищный кодекс. Рег палата сделку провела и зарегистрировала, но в ЕГРП изменения внесены не были. Сегодня мы с покупателями предоставили все документы в банк, но там отказались переводить нам оставшиеся деньги по сделки, пока не будут внесены изменения в ЕГРП, так как в договоре другая площадь. Законно ли это, вето сделка уже прошла и квартира принадлежит новому собственнику? Как внести эти изменения?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго Времени суток!

ОТказ банка не законен - договор не предусматривает вето на сделку.

Обратитесь в кадастровую палату, переделайте кадастровыфй паспорт

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

05.10.2017, 20:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Требования законны. Данный вопрос должны были решить продавцы на этапе подачи заявления. Однако после продажи квартиры, также и новые собственники могут внести изменения. Разница только в расходах. Одно дело расходы на продавце, другое - не покупателе. Внести изменения может новый собственник, подав в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРП.

05.10.2017, 20:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста