Негативное влияние установки крана на стояке отопления в квартире на нижние этажи и поиск юридического пути решения проблемы

Если Вы пойдете в суд сами, то придется собирать достаточно объемный пакет документов, проводить обследования системы теплоснабжения и т.п. Долго и хлопотно.

Поскольку стояки системы теплоснабжения относятся к общедомовому имуществу, от ответственность за них несет УК/ТСЖ

Попробуйте пойти через Управляющую компанию/ТСЖ следующим образом:

В Приложении №2 к СанПиНу 2.1.2.2645-10 (Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) установлены оптимальные и допустимые нормы температуры в помещениях жилых зданий.

Если фактическая температура в комнатах ниже норматива, пишите заявление в Управляющую компанию/ТСЖ и жалобу в Жилинспекцию, Роспотребнадзор.

Чаще всего УК/ТСЖ инициируют иск сами, в противном случае Вы вправе требовать перерасчет размера платы за коммунальную услугу, при отказе в перерасчете, также идут проценты, моральный вред, штраф.

С уважением, Дмитрий Владимирович.

Вообще то стояки это общее имущество дома. Так что все работы должна производить УК со всемы вытекающими. Вам надо ознакомится с ГК РФ и ЖК РФ.

Если вы председатель правления ЖСК то вы вполне можете заключить договор об оказании услуг с каким-либо юристом от имени ЖСК и он с документами в руках и вооружившись законом поможет бороться с лицами незаконно покушающимися на общую собственность. Есть ряд путей которые зависят о ситуации.

Вы как председатель составляете комиссию из 3-4 человек, включая технического директора, выходите на объект составляете акт о не соответствии, далее даете срок на устранение, в случае не выполнения вы имеете право обратится в суд. или как знаменитая фраза"Отключим газ"

Добрый день.

В соответствии с постановлением Правительства РФ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" п.35. Потребитель не вправе:

д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

В случае нарушения данных правил потребитель несет предусмотренную законодательством ответственность. В вашем случае вам необходимо провести проверку надлежащей эксплуатации приборов отопления, в случае самовольного вмешательства, вы вправе выдать предписание и установить срок для устранения. В случае не выполнения предписания идите в суд.

В суде требуйте привести в надлежащее состояние и можете потребовать возмещения вреда. Например, если на вас были наложены штрафы.

Основные ссылки идут на:

Ст. ст. 25, 26, 27, 28, 29 ЖК РФ

и на п. 35 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

Для уточнения: я сам председатель правления ЖСК, и не знаю как с такими собственниками бороться! Соответственно сам на себя не могу писать заявление! Обычные беседы, что так нельзя, не к чему не приводят!