Создан кондоминиум, в который входит недвижимость: жилой дом, встроенно-пристроенный гараж и земельный участок.
Создан кондоминиум, в который входит недвижимость: жилой дом, встроенно-пристроенный гараж и земельный участок. Для управления кондоминиумом зарегистрировано ТСЖ. Можно ли создать некомерческую организацию отдельно от ТСЖ для управления гаражом. Гараж находится в долевой собственности собственников гаражных мест (31 собственник). Необходимо ли согласие всех членов ТСЖ на регистрацию гаражного кооператива. Большое спасибо.
Здравствуйте Анатолий.
Если , как вы пишите, гараж находится в собственности владельцев гаражных мест(об этом д.б. правоустанавливающий документ), то в соответствии со ст.5 Закона «О товариществах собственников жилья» владельцы вправе создать отдельный кондоминимум. В противном случае гараж придётся выкупать.
С уважением И.Добродеев СПб
Статья 5. Объекты в кондоминиуме
1. В состав кондоминиума могут входить следующие объекты:
одно здание, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами;
несколько компактно расположенных зданий или сооружений - односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры.
2. Кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок-секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично-лифтовой узел. Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка, реконструкция, перестройка либо снос этой блок-секции не нарушат целостность других частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.
СпроситьСоздан кондоминиум, в который входит недвижимость: жилой дом, встроенно-пристроенный гараж и земельный участок. Для управления кондоминиумом зарегистрировано ТСЖ. .Необходимо ли согласие всех владельцев гаражей на покупку гаража в таком доме? Мой риэлтер утверждает, что нужно. Большое спасибо.
В кондоминиум дома входит встроенно-пристроенный гараж. Собственники гаражных мест хотят создать свою некомерческую организацию по управлению гаражом не зависимо от ТСЖ кондонминиума. Имеют ли собственники гаражных мест возможность выйти из кондоминиума. Собственность гаражных мест долевая, выделенная в отдельный объект и зарегистрирована в ГБР.
Румянцеву Владимиру Лазаревичу.
Вопрос №143927 от 26 февраля 2004 г. 18:42
Здравствуйте!
Создан кондоминиум, в который входит недвижимость: жилой дом, встроенно-пристроенный гараж и земельный участок. Для управления кондоминиумом зарегистрировано ТСЖ. .Необходимо ли согласие всех владельцев гаражей на покупку гаража в таком доме? Мой риэлтер утверждает, что нужно. Большое спасибо.
Существующие ответы:
26 февраля 2004 г. 20:09
1. Гараж один или их несколько?
2. Чье право собственности на гараж (гаражи) зарегистрировано?
Гаражей под домом 50. Право собственности зарегистрировано для каждого гаража на его владельца. Я хочу оформить один гараж на себя, пока же право собственности на него принадлежит моей свекрови. Не пойму, почему нужно согласие остальных владельцев гаражей.
Оформляем земельный участок под гаражом в собственность, гараж является отдельно стоящим зданием, собственность на здание оформлена, гараж и земля находятся в гаражно строительном кооперативе. Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подскажите, необходимо ли брать согласие председателя гаражного кооператива на раздел земельного участка при обращении нового, а также что делать в случае не согласия председателя гаражного кооператива. Земельный участок у гаражного кооператива в аренде на 49 лет. Спасибо.
В 2006 году вступила в права наследования на гараж, находящийся в гаражном кооперативе. Получено свидетельство о праве собственности на гараж. В 2010 решила продать гараж, но органы регистрации дали отказ в регистрации права собственности новому собственнику по договору купли-продажи, сославшись на то, что земельный участок под гаражом не оформлен в собственность. Земельный участок находится в долгосрочной аренде у гаражного кооператива. Кооператив отказался выкупать землю. Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность? Могу ли я выкупить у органов местного самоуправления только свой земельный участок под моим гаражом? Спасибо.
Был приобретен в собственность гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. С момента приобретения гаража в добровольном порядке оплачивались членские взносы. Гаражом не пользуюсь, транспортное средство в гараж не ставлю.
Членом гаражного кооператива не являюсь, договор на оказание услуг с гаражным кооперативом не заключал.
Земельный налог оплачивается своевременно, задолженность отсутствует.
Возможно ли не оплачивать членские взносы полностью или частично (услуги охраны, электроснабжения, хозяйственные расходы)?
У меня имеется гаражный бокс который входит в состав гаражного кооператива (ГК), договор аренды земельного участка оформлен на ГК. Из документов у меня имеется только членская книжка. Могу ли я оформить гараж и земельный участок под мои гаражом отдельно от кооператива?
В существующем гаражном кооперативе в котором у меня нет гаража и я не являюсь членом гаражного кооператива, есть свободное место для постройки ещё гаражных боксов. Могу ли я построить за свой счёт гаражи на свободном месте и оформить и оформить право собственности на них.
Приобрела гараж в гаражном кооперативе. Право собственности на гараж мною зарегистрировано. Могу ли я автоматически считаться членом данного гаражного кооператива?
Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.